小區如何更換物業公司

1、發起籌備，成立籌備組。更換物業公司，不是一個人或者一家人的事情，是整個小區的事情。一個人的意見不足以有說服力，因此應當組織全體業主，徵求大家的意見。發起籌備需要徵集5%以上的業主簽名，然後成立業主大會，選舉出業主委員成員。

2、向街道辦事處發出協助申請。管理小區的政府機構叫做街道辦事處。更換物業公司涉及到業主和物業，爲了獲得最大化的權利，可以找街道辦事處的人來協助合理調配。

3、直接找開發商協商。物業公司一般是由開發商認證的，房子交房後開發商有權決定由哪家物業公司管理哪個小區。業主如果對物業不滿意的話，可以找開發商協商更換物業公司。

4、找律師進行處理。如果業主們不能解決的話，可以找律師幫忙。建議小區業主們找一個熟悉物權法的律師，這樣大官司的時候會比較順利。請律師幫忙比較省事，也更專業，律師費可以大家平攤，費用也不會太高。

5、與小區物業公司直接交涉，以和爲貴。物業公司有很多服務方面的細節方面做得不夠到位，這樣纔會引起業主的不滿。不過萬事以和爲貴，如果可以的話，找幾個業主代表跟物業心平氣和的坐下來談談，講講物業需要改進的地方，這樣就可以共同進步。