租房子押一付三是什麼意思

租房子押一付三是對租賃行爲中的押金和租金的一種交付方式的習慣性簡潔的稱謂。“押一付三”，顧名思義即承租人以一個月房租作抵押，次先付三個月的租金。

“押一付三”的第一次付款是付4個月的房租，第2次付款是在入住的3個月內。

例如：房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應該一次性付給房東三個月的房租，再交相當於一個月的租金作爲押金;租房者支付的費用一起500*3+500=2000元。在合同到期時，承租人沒有違約或者損壞房屋、設備的情況下，把押金返還給承租。

確認租賃房的所有人是否爲出租人，可要求房東出具身份證以及房產證原件，避免出現二次轉租的情況;明確租賃合同的內容，尤其需要將繳費範圍以及租房時期爭端解決方式具體化;查明房屋設施情況，防止退租時房東以此爲藉口剋扣押金;明確租金付款方式以及付款日期，與房東約定好租金是月付、季付還是年付。法律依據《中華人民共和國合同法》第二百一十四條 【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。

超過二十年的，超過部分無效。

租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第二百二十三條 【租賃物的改善】承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。第二百二十四條 【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。