組合貸款要不要提前還款

組合貸款可以提前還款，借款人申請了組合貸款之後，會有2個獨立的賬戶，且這二個賬戶是分開還款的。如果想提前還款貸款都是可以的，只不過要分開還款。在實際情況中，因爲商貸的利率往往比較高，很多借款人在提前還款時，都會選擇提前償還商貸部分。不過銀行對組合貸款的提前還款一般是有規定的，多數銀行規定，公積金貸款和商業貸款提前還款的數額必須在一定的比例上，不能夠只還其中一種。

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業貸款+公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。

2、用足公積金貸款。申請組合貸款時，購房者儘量用足公積金貸款，並儘量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款。申請組合貸款買房的朋友，若想在還款期之前先償還貸款，應該優先償還商業貸款，因爲組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額。組合貸款中公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，並結合自身情況確定申請的貸款金額。

組合貸款的可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的額度和商業貸款的額度，兩者中較低者，就是組合貸款可貸款額度。

5、要選定適合自己的還款方式。對於每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因爲還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。