央行宣佈全面降準對房貸有什麼影響

央行宣佈全面降準之後，那麼市場資金量會很充裕。有利於房貸利率趨於穩定，甚至可能出現房貸利率降低，尤其是首套房貸利率有望回到基準利率周圍。因此，可能會減少借款人的利息支出。所以，降準對於整個市場屬於一個利好消息。

降準即央行降低存款準備金率，這是一項寬鬆的貨幣政策。有利於加強整個市場資金的流動性，解決企業的融資難問題。

因此，降準無論是對個人的房貸，還是企業的融資，都有積極的影響。即使降準後房貸的利率沒有優惠，那麼也會加快借款人房貸的審批時間。降準進一步疏通貨幣政策傳導機制，加大對金融機構的正向激勵，使流動性資金能夠更有效率地注入到實體企業。

1、減少還款時間。很好理解，大部分情況下，當我們貸款時間越短的時候，自然還款利息也會更低。例如將30年的房貸縮短至20年，自然還款利息也就下來了。不過這樣的方式，也就意味着我們每月的還貸壓力會增大。

2、減少貸款資金。和第一種道理相似，如果有條件的可以將75萬的貸款金額減少一些。假設提前還給銀行30萬，那麼就會按照45萬的貸款金額進行利息的計算。當本金減少時，利息自然也就下來了。

綜上而言，兩種方式對於購房者都有一定的資金要求。所以作爲普通購房者的我們，其實對於購房而言，並沒有太多的“自主權”。而且就現在的大環境而言，大部分人依舊要藉助銀行貸款才能夠實現“購房夢”。雖然我們的還款利息可能並不低，但是通貨膨脹也是一直存在的。30年後，我們還的銀行利息，可能並沒有多麼“嚇人”的價值。所以，即便有兩種方式減少房貸利息，很多人還是願意按照原先的計劃，繼續安分地還貸。