等額本金還款適合提前還款嗎

等額本金還款適合提前還款，但應在不超過整體貸款年限四分之一的情況下進行提前還款，否則不划算。等額本金是在還款期內把貸款總額等分，每月還等額的本金以及剩餘貸款在本月產生的利息，因爲本金固定因此利息逐月遞減，每月還款的金額是有多有少的。可能貸款人起初還款壓力較大，但隨着時間推移每月還款額會越來越少。

房貸提前還款需要提前預約，這個時間，每個銀行都有一定的差異，快的話，第二天就能還款，慢的就可能要等幾個月。材料比較簡單，準備好自己的貸款合同，身份證件，還有還款銀行卡，錢存進卡里，去銀行填寫還款申請表，等着即可。

1、借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金。

2、給貸款行打電話諮詢提前還款申請時間、所需資料等事項。

3、按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續。

5、將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。

1、房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式：利息=本金×利率×存款期限(時間)。房貸利息計算會因爲貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分爲等額本息和等額本金兩種計算方法。

2、等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金。利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看。

3、等額本金計算公式。每月還款額=每月本金+每月本息。每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。