買房不提前還款用哪種還款方式好

買房不提前還款用哪種還款方式主要根據自身的實際情況來考量，如果經濟比較寬鬆的話，建議等額本金，還款金額每月遞減，前期還款壓力大些，後面越來越輕鬆，最主要利息要低很多。如果想要每個月還款壓力輕鬆些，固定還款金額，可以選擇等額本息的還款方式，雖然利息相對高一點，但是還款輕鬆，也沒什麼壓力。

1、要交違約金

雖說各大銀行都支持辦理提前還貸業務，但這並不意味着房奴就一定可以省錢。因爲不少銀行都存在這樣的規定，那就是在還貸未滿一年的情況下，提前還貸可是要交高額的違約金。在有違約金的情況下，提前還貸別說省錢了，還會讓你多花冤枉錢!因此，大家在選擇提前還貸時一定要注意違約金的問題，最好提前約定好免交違約金。

2、沒錢解決麻煩

因爲提前還貸有次數限制，一般一年僅有一次機會，所以，不少房奴在進行提前還貸時，都會一次性多還一點，甚至不惜掏空家底。殊不知，你這樣做看似沒問題，也達到了省錢的目的，但是如果你家中在此期間出現了麻煩事，就無法應急了。所以，在進行提前還貸時，一定要注意保持寬鬆的原則，切不可全部都拿去還房貸。

3、徵信負面影響

在選擇提前還貸時，也許你會認爲這樣做對徵信沒有什麼影響。按照正常的流程來看，你這種操作完全就是一種違約行爲，同時也加大了銀行的成本支出，更打亂了銀行的資金規劃。在此情況下，你的個人徵信自然會出現負面影響了。因此，提前還貸不可隨意爲之，最好考慮情況。

4、無法享受折扣利率

當你選擇提前部分還貸時，往往需要重新簽訂房貸合同，此時新的房貸合同將會執行最新的房貸利率。如果你本身就享有折扣利率，那麼等到你重新簽訂合同後，你可就等於放棄折扣利率了!所以，提醒大家，當你享有折扣利率時，就不要選擇提前還貸了，尤其是在房貸利率上漲時。