LPR是是不是一年變一次

LPR不是一年變一次，而是每個月進行變動。LPR利率是一種貸款指導性利率，由18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的數值，有1年期和5年期兩種利率。LPR利率也是浮動利率，一般情況每個月20日重新報價，所以LPR不是一年變一次，也不是隨時變，而是每個月進行變動。

具體會不會變動，主要還是根據每個月LPR的報價進行判斷。像要是這個月同期LPR報價比上個月LPR報價要低或者高，說明LPR發生了變動，如果好幾個月LPR報價都一樣說明沒有變動。

不會。LPR每個月調整，但是每月的住房貸款還款還是不會馬上發展調整，因爲房貸利率的調整依據是重新定價日，所以只要沒有到這個時間的話，即使每個月的lpr下降了，借款人的月供也不會隨之降低。具體可以分爲以下三種情況來看：

1、購房者直接與銀行簽訂的LPR貸款合同

如果購房者是直接簽訂的lpr合同，那麼要看簽訂的定價週期，最短是一年，最長是合同期限，大多數人是選擇的一年爲定價週期。目前執行的房貸合同在利率重定價的方式基本都是，每年1月1日調整貸款利率，房貸利率就以上一年12月的同期LPR爲標準。如果12月的LPR高於之前簽訂的，那麼第二年的月供就會上漲，lpr低於則降低，lpr不變則月供也不會發生變化。

2、購房者後來轉爲lpr貸款合同

如果是重新轉換成的lpr，一般重新定價日有兩種類型，一種是每年的一月一號，選擇這個時間作爲重新定價日，那麼房貸利率就以上一年12月的同期LPR爲標準，所以這種情況下月供會不會發生變化關鍵看上一年12月的同期LPR是否有調整;另一種是是每年對應的貸款發放日日期，然後結合LPR下降時間就可以推算出房貸月供變化生效時間。如果LPR下降時間是在重定價日之前，則月供變化生效時間就是在下個月的還款日;如果LPR下降了已經過了重定價日，則要等明年再根據重定價日前的LPR變化情況，來確定月供變化生效時間。

3、簽訂的是固定利率合同

如果借款人在進行貸款時，與銀行約定的是固定利率的話，那麼不管LPR怎麼變化，借款人的月供也都不會發生變化。