“二抵”最長貸款年限是多少

“二抵”最長貸款年限不得超過20年，二次房屋抵押需求對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。

1、選擇貸款機構：辦理房產二次抵押貸款的第一步是選擇個靠譜的貸款機構。一般分爲銀行和非銀行借貸機構。銀行貸款對借款的要求較爲嚴苛，申請門檻高。工作、收入不穩定的客戶很難從銀行拿到貸款。而且由於銀行行事比較謹慎，從申請到放款一般需要十五到二十五個工作日才能完成。

2、提交申請材料：不同銀行、金融機構、平臺對申請材料的要求略有不同，一般分爲身份證明、產權證明及收入證明這三大類，比如說不動產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。

3、審覈和評估：貸款機構會根據借款人提交的材料進行貸款資質審覈。審覈通過後，會對抵押房屋的貸款額度進行評估。貸款金額的計算方式爲：放貸金額=房產評估價值×貸款成數。一般銀行會要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費。不同銀行的收費不一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。

4、簽訂合同及完成貸款：在簽證合同之前，華典金融會和借款人再次確認貸款額度、利率、期限、還款方式等，之後就進入了簽訂合同的環節，並辦理抵押登記。將款項打入借款人指定賬戶，完成放款。