房貸逾期瞭如何恢復信用

房貸逾期之後，如果想要恢復受損的信用，那客戶必須得趕緊還清欠款，並在之後注意避免再出現逾期情況，保持按時還款，等新的良好記錄逐漸將舊的不良記錄覆蓋掉，個人信用度慢慢提升回來，信用也就算養好了。

而若是一直欠款不還，逾期記錄將一直保留在徵信上。大家需要注意，徵信報告裏的逾期不良信息一般在客戶還清欠款後往往還需要保持至少五年的時間纔可能被系統刪除，人工是無法強行干預的。要是後續再次出現逾期情況，客戶的信用也將再一次受損，屆時信用會更難修復了。

當然，客戶平時最好注意養成按時還款的良好習慣，儘量避免出現逾期情況，以免信用受損。而在申辦房貸時，就應該仔細考慮自身的還款能力，選擇合適的貸款期限;也注意不要盲目選擇太高價位的房子，貸款過多金額，導致還不起。

房貸還款日期是不可以更改的，貸款時還款日期就已經在購房合同上標註清楚了，不能夠隨意進行更改，還款要以合同中約定的日期進行。

雖然銀行規定的還款日期是不可以修改的，但是如果的確需要換一個時間還款，通過提前還款的方式也是可以的，只要按銀行規定申請提前還款就好。

貸款買房一般還款期限是多少年 因爲個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：

1、個人住房貸款最長期限爲30年;

2、個人商業用房貸款最長期限爲10年;

3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。 對於“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。

一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。 如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是爲了暫時週轉的人羣來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人羣，考慮到自身的收入問題，則將年限拉長比較划算。

雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關係，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。