帶露臺的房子值得買嗎

帶露臺的房子是否值得，需要根據需求利用而定：

1、如果喜歡陽光充足的人，會認爲是值得的。因爲露臺是家與大自然最親近的地方，不僅可以最大程度地優化採光、通風和視野，而且沒有噪音干擾，空間上極具私密性。如果是封閉式的露臺的話，空間設計會比較隱蔽，能滿足人們沐浴陽光、感受自然的慾望，還可以讓室內區域進一步得到擴充，擁有變身爲書房、花房、茶室、吧檯、休息區的更多可能性。

2、但是露臺這部分面積也不是那麼好利用起來的，有些已經買了帶露臺的業主反饋，小區的居民素質不高的話，露臺這部分面積就會成爲一個垃圾場，還是私人垃圾場，樓上的住戶時不時會扔一些東西下來。有人說做一個棚就好了，很多小區的物業是不允許這樣私搭私建的，再加上垃圾堆積在棚上，清理更難，所以買帶露臺的房子也不一定好，自然也有人認爲不值得購買。

1、有無頂面

露臺和陽臺最大的差別就是有無頂面之分，露臺是沒有頂面的，它是一種凸出於建築外立面的平臺，其四周要安裝護欄，防止人和物品落出。而陽臺有的是在主體結構內部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。

2、面積大小不同

露臺和陽臺的面積大小存在着一定的差異，所處位置一般也不同，常見的露臺大都是位於建築屋頂平臺的，也有在其它樓層蓋的大平臺，這些平臺的特點是面積較大，也沒有屋頂，一般稱之爲露臺。而陽臺的面積比較小，是室內面積，一般都是客廳，向外延伸的部分，帶有頂面。

3、產權面積計算

露臺和陽臺不僅面積大小不一樣，而且產權面積的計算方法也是不一樣的，一般來說，露臺是不計算建築面的，所以開發商常說贈送露臺;而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構內部的，則計算全面積，如果凸出於主體結構外，則按照結構底板水平投影面積計算一半面積。

4、功能不同

露臺和陽臺的使用功能有明顯的差別，露臺一般是用於休閒玩耍的地方，而陽臺通常用作晾曬、放置一些不常用的物品。像我們前面提到的，正因爲露臺是露天的，沒有頂面，所以一些比較適合戶外的大面積的聚會聚餐啊，避暑納涼等等。