中國有收房產稅的城市嗎

中國有收房產稅的城市，目前在上海、重慶已經試行，徵收標準房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值;從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

一、試點區域&徵收目標

徵收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。

其中，居民家庭住房套數根據居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市擁有的住房情況確定。

二、徵稅估值

計稅依據爲參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值，評估值按規定週期進行重估。在試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作爲計稅依據。

房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。

三、徵收稅率

適用稅率暫定爲0.6%，其中應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減爲0.4%。

上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格，由市統計局每年公佈。

四、徵收減免

1、人均面積減免：本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免徵收房產稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算徵收房產稅。

2、出售徵稅減免：本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。

3、唯一住房減免：本市居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。

4、人才引進減免：符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。

5、長居&唯一住房減免：持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產稅。

6、其他類型減免：其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

一、試點區域

試點區域爲渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區(以下簡稱主城九區)。

二、徵收目標

1.個人擁有的獨棟商品住宅。

2.個人新購的高檔住房，高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

3.在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。

PS：納稅人爲應稅住房產權所有人。

三、徵收稅率

1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率爲0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率爲1%;4倍(含4倍)以上的稅率爲1.2%。

2、在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率爲0.5%。

四、徵收減免

1、納稅人在本辦法施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積爲180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積爲100平方米。(在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。)

2、對農民在宅基地上建造的自有住房，暫免徵收房產稅。

3、因自然災害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務機關申請減免稅和緩繳稅款。

PS：扣除免稅面積以家庭爲單位，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。

五、徵收時間

1、個人住房房產稅的納稅義務時間爲房產權屬登記日期的次月起。稅款按年計徵，不足一年的按月計算應納稅額。

2、個人住房房產稅納稅期限爲每年的10月1―31日。

六、徵收懲罰

1、納稅人未按照規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、納稅人欠繳個人住房房產稅情況納入個人徵信系統管理。