什麼種類的房貸利率是LPR也影響不到的

1、購房者的是公積金貸款。公積金貸款目前仍是固定利率，因此不會參考LPR的變化。

2、購房者是以前存量房貸購房者選擇的固定利率。購房者選擇固定利率以後，LPR的變化自然不會對購房者有什麼影響。

3、購房者還未走完一個房貸利率變化週期。LPR雖然是每個月都會更新，但並不是說購房者每個月的房貸利率也會變化，而是隨着一個個貸款週期變化，這個週期最短的時間是1年。

LPR的全稱是貸款市場利率報價，在計算房貸利率的時候，通常是以LPR來計算的，首先是央行給商業銀行規定了一個貸款的基準利率，商業銀行根據基準利率、銀行的額度、客戶的資信和風險情況在基準利率基礎上進行一定的浮動，然後這個數據就是具體的貸款利率。

LPR和房貸利率對於借款人來說都是很重要的，它們是銀行貸款定價的參考，只是貸款基準利率由央行公佈，而LPR由各報價行根據公開市場操作利率加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，因此相對於房貸利率來說，LPR是一個市場化的指標。

貸款買房的時候，借款人需要了解清楚自己能拿到的房貸利率是多少，在計算實際房貸利率的時候，房貸利率=基準利率*(1±浮動比例)，而未來要計算房貸利率的話，房貸利率=LPR+加點，所以未來的房貸利率是在LPR基礎上加上一定的點位，但是這個點位是各個銀行根據自己的情況自行確定的，所以和以前的房貸利率相比，LPR是來代替從前的貸款基準利率。