公建項目和房建項目區別

公建項目是指以政府名義發文修建的項目，不可以單獨做爲一個工程的名稱，只能以附加條件或備註的形式出現。而房建項目是開發商在拿地後立項建設的項目。公建項目一般是不能出售，而房建項目在拿到預售(銷售)許可證後可以出售。

房屋建築工程包括工業、民用與公共建築(建築物、構建物)工程。房屋建築工程一般簡稱建築工程，是指新建、改建或擴建房屋建築物和附屬構築物所進行的勘察、規劃、設計、施工、安裝和維護等各項技術工作及其完成的工程實體。

房屋建築工程按房屋建築高度分類，低層是1-3層;多層是4-6層;中高層是7-9層;10層以上的是高層建築;那麼總高度超過100米以上的就屬於超高層。

房屋的建設過程中，現場監理人員的素質無法達到精細化管理的要求，甲方、政府、施工方、監理方之間缺乏快捷、有效、及時的溝通平臺，工程建設過程中缺乏真實、全面、及時、全面信息獲取的有效手段，從而導致工程存在諸多安全隱患、工程質量無法達到預期，工程進度延遲。

1、施工前期準備工作。按準備工作計劃，要求分包商有序做好人力、物資、技術(含施工圖深化設計)等準備工作，將施工準備工作貫穿於施工全過程(階段施工準備、專業施工準備、工序施工準備等)。

2、配合土建預留、預埋。做好與土建工程結構配合和裝修裝飾階段配合的協調和管理工作，協調配合土建進行各類機電管線的毛坯、光坯施工;協調配合裝飾單位做好噴淋頭、風口、電氣插座、面板和各類燈具等部件的安裝。

3、各類管線安裝與設備安裝。組織協調各分包商完成風管、水管、電纜橋架、電氣管線的安裝;完成冷水機組、熱泵機組、空調機組、水泵、發電機組、配電櫃、弱電、電梯等設備安裝;配合裝飾工程施工。

4、機電工程的調試與驗收。完成給排水、空調水系統的整體水壓試驗及沖洗;完成給排水系統接入市政管網;完成各系統完整性、符合性的檢查與修改完善;完成各系統的單體調試及工程整體聯動調試，協調各方關係，組織工程的驗收工作。