房產稅是什麼

房產稅的意思是指以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。財產稅是對法人或自然人在某一時點佔有或可支配財產課徵的一類稅收的統稱。房產稅是爲中外各國政府廣爲開徵的古老的稅種。

1、房產稅的稅收特點：房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅對象只是房屋。

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。

3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。

4、注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。

5、因此，不應將其確定爲出租行爲從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。

6、爲此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅，稅率爲1.2%。