買公寓的利弊
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很多人認爲,公寓的價值主要在於收租,而不是房價增值。公寓房在某些方面確實有購買吸引力,但也要考慮自身需求,看適不適合自己。
公寓房一般來說地段都非常好,人流量很大,也就方便出租及商用。周邊的配套設施也是十分完善的,入住體驗還是很不錯的。
但是公寓住宅與普通住宅相比,還是有很多需要慎重考慮的方面。
首先公寓房的產權年限短,一般爲40年。其次公寓房的水電費和管理費都比較高,長此以往入住成本就會增加。另外貸款利率也不同。貸款購買公寓房的話,首付比例是比一般商品房貴的。
最重要的是,公寓房一般不能落戶,對於小孩需要就學來說就比較麻煩了。最後就是公寓性質的房屋大多都是商業,爲了安全起見是不能通氣的,炒菜只能用電磁爐之類的。