房代利息是怎樣計箅

利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。房貸利息計算會因爲貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。

根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分爲等額本息和等額本金兩種計算方法。房貸利息怎麼算先要了解利息的基本知識。

等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式爲：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。