關於房屋設計的百科
常用的房屋設計軟件有CAD、3dmax、酷家樂等。CAD比較常見，應用範圍較廣，軟件適配性高；3dmax是基於PC系統的三維動畫渲染和製作軟件；酷家樂致力於雲渲染、雲設計，是2013纔出來的裝修設計軟件，操作簡單，容易上手。房子設計軟件...
1、迷宮。我們在遊戲中裝扮室內時，必須要將室內設計成迷宮的造型，就算是有其他的玩家來家裏抄家時，也非常的難分辨出哪個地方存放了物資，這樣就能減少自己會被抄家所帶來的損失，而且一般的玩家一看房間非常複雜，也會沒有太...
1、先看圖紙的闡明。這裏會標明修建物的所處位置、高度、地基的深度、牆體的厚度以及地面上的做法，所以，看圖紙闡明時必然要細心。2、看設計圖紙上的組成部分。層面佈局、支撐柱、挑樑、牆體、二層別墅cad平面圖門窗等...
家居風水中大門都有哪些禁忌在建造房屋時，設計房屋門也有一定的講究，這七個東西在設計房屋門時是絕對禁忌的，第一，房屋門不能正對電梯閘門，正對電梯門的屋子的家裏容易出現爭吵，夫妻不睦的現象，吞噬屋主的運氣。第二是房屋門...
房屋面積=套內面積+公攤面積；套內面積=外牆一半+使用面積；公攤面積=公攤係數*套內面積；公攤係數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積；公共使用面積爲整棟樓共同使用的部分。房屋出現面積誤差是常有的事情，但是具體事情...
房屋建築面積計算公式是：房屋的使用面積再加上公攤面積就得出房屋的建築面積，公攤面積通常是房屋面積的20%左右;房屋室內面積包括了房間、陽臺以及牆體佔地面積;公攤面積包含了走廊、地下停車、以及樓梯和電梯等。購房...
1、使用面積=建築面積-公攤面積，一般說來使用面積佔總面積的60%-70%。2、使用面積是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，主要包括臥室、客廳、過道、廚房、衛生間、夾層、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和。3、房子套內建...
房屋產權面積是由開發商委託有資質的測繪隊(一般是房管局的測繪隊)進行實地測量的。房產證面積計算的結果，最終由套內建築面積和公共部位與公用房屋分攤建築面積兩部分構成。根據《房產測量規範》的有關的規定，房屋產權...
目前房屋的空置率算法主要有以下三種：(1)空置率=全社會空置房面積/全部住房面積(2)空置率=空置商品房面積/*近三年內竣工面積(3)空置率=空置商品房面積/當年竣工面房屋空置率的計算方式和選定的範圍時間有關。1、已售...
1、裝修吧檯先確定位置。吧檯不同於普通用具，它更像是該居室的一部分，一般狀況下，也不可隨時移動，當然它的位置也沒有固定，可選擇在客廳的一角落，也可在開放式廚房與客廳的連接處，不過設計師會建議將其設在零散又難以利用的...
1、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。2、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計...
1、購房者買房如果申請銀行貸款的話，通常是在簽訂購房合同並且交納首付款之後就要向銀行申請房貸，等到銀行審覈通過並放款之後，那麼房屋貸款就開始計算了。2、可見貸款的計算時間，不是從交房後才計算，而是從貸款發放之後開...
1、臥室長乘寬所得出的總平方米數。2、客廳的長乘寬所得出的總平方米數。3、廁所的長乘寬所得的總平方米數。4、廚房的長乘寬所得的總平方米數，將所有的數字相加。測量出走廊的總面積，用這個數除以樓層居住數得出公用面...
建築面積=套內建築面積+公攤面積。建築面積是指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。公攤面...
1、要根據自己的喜歡來確定家裝風格，要儘量選讓簡單、舒適的風格。2、在設計裝修時要儘量選明亮的顏色，這樣不但非常好看，而且還非常的乾淨、整潔，不會產生視覺疲勞。3、要根據空間劃分來設計和裝修，如在裝修前未做好空間...
1、根據房間的結構合理選擇傢俱。例如，如果兒童房的角落是空的，我們可以選擇轉角兒童櫃，不僅可以很好地利用空間，還可以讓空間更加寬敞。2、利用牆壁進行設計。一排特別定製的書櫃可以靠牆放置。書櫃裏可以放一些供孩子閱...
1、房屋建築面積的計算公式是：建築面積=套內建築面積+公攤面積。2、其中套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。3、公攤面積是指建...
1、安靜爲主：老人上了年紀，喜靜不喜鬧，對老人房最基本的要求是門窗、牆壁隔音效果好，不受外界影響，要比較安靜。2、室內防滑：因爲地磚打滑，老人房應儘量鋪設木地板。如果有條件，可以鋪一些耐髒的地毯，讓老人走路舒適一點，注意房...
1、房屋維修基金的計算公式爲每平方米建築面積成本價×比例×面積。2、計算出去差不多就是房款2-3%的比例，這部分房屋維修基金是向售房單位交納，主要用於房屋保修期滿後，房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修工...
1、顏值適宜：在這個顏值即正義的時代，一個店面若是沒有撐得起門面的顏值那便一開始就是失敗的。而當下不少店面在設計上追求亮麗和特色，設計裝修得極度華麗亮眼，卻脫離自身的品牌特性和實際，顧客乍一看確實覺得很吸引人，但...
房屋過戶費用的計算是：房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅;1.5%的契稅;0.05%的印花稅;差價5.6%(房產證未滿2年)的增值稅;3元/平的交易費;1.36元/平的測繪費;200元權屬登記費取證費。房屋所有權證書、房屋測繪...
保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的較低保修期限的，保修...
房屋契稅計算公式：房屋契稅=房屋總價×稅率。根據規定，首套房房屋面積小於或等於90平方米時稅率爲1%，大於90平方米時稅率爲1.5%；二套房房屋的面積小於或等於90平方米時稅率爲1%，大於90平方米時稅率爲2%；新房或者二手房是第...
採光樓層計算公式爲(樓層數×層高1×√3根號-實際樓間距)÷(層高2×√3)。按照國家相關規定，房子最底層窗戶以冬至日照時間不低於1小時爲標準，間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時的太陽...
不同的房子，其產權年限也不一樣。住宅用地70年、綜合用地50年和商業用地40年，而商品房、經適房以及兩限房的產權年限是從開發商獲得土地之日算起的。比如：開發商獲得土地使用權的時間爲2000年，商品房的使用年限爲70年，業主...
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