关于产权的百科
会计信息产权的性质在于会计信息产权植根于企业所有权，是从企业产权博弈中衍生出来的用以确认、计量、披露和分配企业现实与预期价值的权利，是决定会计信息质量和企业价值分配的一种权利。具体而言，会计信息产权是某特定...
不是，共有产权住房和经济适用房在制度设计上存在较大区别。经济适用房的产权是受限制的产权，而共有产权房中申请者和政府各拥有产权份额，属于商品房产权。但共有产权房和经济适用房都是政府的福利性住房。1、产权共有性...
使用年限不同：使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。产权车位：车位有70年产权。交易性质不同：使用权车位：不可交易。权利不同：使用权车位：指车位只有使用权，一旦期限到期，你要重新缴费，否则停止使用。产权车位：指这...
产权能续，《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明确规定，住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。第一步、确认开发商已经进行初始登记一般来说，开...
房子70年产权是从开发商取得土地使用权时起算的。简单来讲，房子产权是从开发商拿地当日计算的，在业主的土地使用权证上可以看到土地使用权的到期时间。土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限...
40年产权是大产权，常规的说法是70年大产权，很多人都误以为除70年以外的都是小产权，其实这种观点是错误的。40年产权和小产权差别很大，40年产权是因为商业土地的出让期只有40年，本质上是大产权，小产权房一般是指建在集体土地...
70年产权到期自动续期也就是说房屋产权70年到期后，无需申请即可续期，续约产权。房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失(住宅楼设计寿命一般为50年)就能一直享有。1、有70年产权的公寓.房屋...
纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。商铺的土地使用权性质是商业用地，具体期限由国有土地使用权出让合同约定，自国有土地使用权出让合同签订时开始起算。屋产权有房屋产权和土地使用权两部分组成，而土地使用...
通常来说农村信用社是不能给小产权房贷款的。小产权房没有产权证，是无法上市交易的，也就是说房屋只有使用权而没有买卖权。可直接上市交易的房屋才可操作抵押贷款。房产抵押贷款的条件有：1、申请人是年龄为18-65周岁的自...
房屋产权70年到期后会自动续期，《民法典》规定，产权到期之后自动续期，但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用，还需要依据相关政策法规。1、使用年限不同，一般商业用房土地的使用年限是在40年，而住宅性质的房子使...
小产权房要交契税。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是...
小产权房的房产证有用。因为小产权房的房产证都是单独一本的，也就是集体房产证，这一本房产证是有用的，一般都由集体保管，不会分给个人。个人手上的房产证其实是没有法律效力的，也没有太多的实际作用，仅仅可以起一个标志性的...
一般的商业公寓都是大产权，其产权一般是40年，大产权通常分为三种：一是70年产权的为居住用地;二是50年产权的为工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合或者其他用地;三是40年产权的商业、旅游、娱乐用地。1、注意...
产权出典一般是指产权所有人将房屋、生产资料等产权，在一定期限内出典给其他人使用，而取得资金的一种融资业务。大多发生于出典人急需用款又想保留产权回赎权的情况。1、房屋出典一般是“房不计租、钱不计息”的互利、...
小产权房没有房产证，不受法律保护，买房人只能拥有该房屋的使用权，没有房屋所有权，小产权房是不可以买卖的。安置房是指拆迁方补偿给被拆迁户的房子，安置房可以拥有房产证，取得房产证的时间需要五年左右，拿到房产证后，安置房就...
复式楼的房产证面积是，建筑面积=公摊面积+使用面积。二层没有房本也就不算在建筑面积里面。复式房层高高于2.2米的话应该算在面积里面，但是这里有一个盲点，调高的房屋可能两层都高于2.2M但是客厅部分可能就没有隔层。这...
房改房不是小产权房。房改房是按照成本价购买的已建公有住房，享受国家房改优惠政策。“小产权房”不是法律概念，而是一种约定俗成的叫法，是指在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关的证明，没有缴纳土地出让金等费用，它的...
小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。1、看房买卖双方相约...
公寓房40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签...
房子70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限...
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁。2、申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录。自有住...
只要有房产证能够办理过户的房子都是可以买卖的。独立产权房也就是完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使...
小产权房不一定是违章建筑，算不算违章建筑要根据手续是否齐全来进行判断，在集体建设用地上建成的小产权房，依法办理了审批手续后，即属于合法建筑。在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，违反土地管理法，属于非法建筑，可...
独立产权房不是商品房。独立产权指的是产权归属，而商品房是房子属性，其两者不是同一种属性，不能用来一概而论。房屋按照产权的性质不同,可分为私人产权房和公有产权房;按照产权主体不同,可分为个人独立产权房和共有产权...
50年产权是大产权，50年产权是国有的商住用地，只要是房子手续齐全的话就算是大产权。一般来说只要是能提到产权年限的都是大产权，小产权是用地集体土地，这样的房子是没有产权年限限制的，虽然没有产权年限，但是这样的房子充满...
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