关于房率的百科
买房得房率不是越高越好。得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要...
得房率和公摊率是相辅相成的，公摊率和得房率相加在一起为1，公摊率越大得房率就越小，反之同理。对于一般购房者来说只需要，了解其中一个就行了，需要注意的是得房率高根本居住体验会更好，但是公摊面积的大小会决定公共区域的...
1、写字楼得房率55%-60%比较合适。2、为扩大大堂，走道，空调机房等公用设施面积，很多写字楼发展商会降低得房率。3、公摊面积的大小是影响写字楼得房率的直接因素，写字楼得房率越低，不实惠，实际利用率就越低，得房率越高，公共部...
得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。多...
得房率的计算公式为：得房率=(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。如果一套房屋的建筑面积为100平方米，公摊面积为30平方米，那么得房率就是：(100-30)/100=70%。得房率越高，则表示房子的实际利用率越高。影响得房率的因...
1、房屋得房率其实就是指房屋的实际使用率，是套内面积与销售面积的比值。2、也可以说就是可供购房者实际使用的面积与建筑面积的比值。3、得房率一般受两个因素影响：电梯间的面积和楼道的面积。...
一般得房率不要算上赠送面积。得房率是指套内建筑面积与套建筑面积之比，其中，套内面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和，套建筑面积是套内建筑面积、分摊的公用建筑面积的总和。公摊面积分为两个部分，其...
1、因为梯房的话，若是一层户数较多的话，得房率差不多是70%。2、一般房率在70％左右，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不多，比较实惠。3、得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较...
1、公寓得房率一般标准是：商务楼、包扩酒店式公寓房率为60%-70%，专业性市场为50%-60%。高层塔楼住宅为75%-78%，公摊系数为22%-25%。高层板楼住宅得房率为78%-85%。小高层板楼住宅房率为85%-88%。多层住宅房率为88%-95%。...
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积的比值，也就是实际使用面积占房屋总面积的比例。不同建筑类型和用途的得房率是不一样的，不过得房率也不是越高越好，得房率高公摊面积就小，公摊面积小对于居住和日常出行影...
得房率高和公摊面积有关，公摊面积小的房子得房率就高，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。不过有些类型的房子本身公摊比例就不大，比如别墅，这种...
连廊房边户得房率大。带连廊的房子肯定是边户比中户好，由于连廊的存在，中户的透风和采光会受到影响，但为了保证中间户的南北通透，会再开个内天井和过道，帮助中间户也能很好地出售出去，而边户的价格也会比中间户要贵一些。连...
房屋得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面...
所谓得房率，指的是套内建筑面积与整套建筑面积之比，计算公式为(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积，比如说现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：(100-20)/100=0.8，也就是80%。不同房屋得房率存在着...
得房率是套内使用面积与房屋建筑面积的比率，即得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。如何正确看待得房率，主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。一般，...
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积。套内建筑面积=整体房屋面积+墙壁面积+阳台面积，销售面积也就是套型建筑面积，却等于套内建筑面积+公摊面积。房屋得房率其实就是使用率，是套内面积与销售面积的比值，也是支配面积与...
得房率其实就是套内建筑面积和销售面积的比例。得房率的大小和公摊面积有关，公摊面积越小，得房率就越高，房子的实际使用面积也越高，消费者购买时更划算。1、高层建筑得房率一般都得在75％以上，高层电梯房得房率最适宜的是在7...
1、多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％－12％。2、小高层板楼住宅：得房率一般为85％－88％，公摊系数为12％－15％。3、高层板楼住宅：得房率一般为78％－85％，公摊系数为15％－22％。4、高层台楼住宅：得房率一般为75％－78％，公摊系数为22％－25％。得房率，是指可以...
1、一般情况下，多层住宅的得房率在85-90%之间；2、小高层住宅的得房率为80-85%；3、高层的得房率相对较低，一般为75-80%；4、酒店式公寓则会更低，得房率一般为60%。1、公摊面积小的房子楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在...
买房子得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。得...
一般多层住宅的得房率最高，基本控制在85-90%，小高层得房率约80-85%，高层一般在75-80%左右。两梯两户的公摊系数相比一梯两户的公摊系数要大3-5%左右，假如2梯2户房子是小高层的话，则得房率在77-80%左右。1、电梯等待时间：在...
套内建筑面积和每户建筑面积之比叫得房率，说的简单点就是业主实际可以支配的空间。得房率越低，公摊面积越多，价格不实惠。得房率越高，公摊面积越少，行动不方便。1、会影响日常生活有的房地厂商为了增加得房率，想到缩减公摊...
得房率是套内面积。得房率指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的...
不同类型的房子得房率合理值不同：1、多层住宅的得房率较高，基本控制在88～95%;2、小高层板楼住宅得房率一般为85%~88%;3、高层板楼住宅得房率一般为78%~85%;4、高层塔楼住宅得房率一般为75%~78%;5、写字楼得房率一般为55～6...
得房率78%是正常的现象。一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。得房率的计算方法为：得房率=套内建筑面积/套型建筑面积；套内建筑面积=套内使用面积+套...
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