关于预售的百科
商品房预售可以更换姓名。如果已在房产局登记好了，那预售合同上的名字可以改，需要出具相关报告然后由开发商提供变更证明材料支付一定的费用就可以改了。签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种...
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在...
1、预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会救济性质的房屋，也不是一些单位内部自建的集资房或城市居民自购住宅用地所建的等非社会化、商品化房屋。因此，此...
期房是签的预售合同，预售合同也就是正常的商品房合同后面有一个预售的后缀，本质上是没有太多差异的，但也是期房销售必须要有的。此外和现房合同不一样的是，期房合同里往往会约定交房时间，购房者务必看清楚。期房：价格低、风...
1、需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预...
淘宝预售不能加购物车可以先付定金后商品会自动加进购物车，然后抢购结算。以iPhone12手机为例，淘宝预售不能加购物车怎么抢共需2步，具体操作如下：演示环境信息：手机型号：iPhone12系统版本：iOS14.8软件版本：淘宝Version10.5.01...
拼多多预售25号发完意思是您在拼多多购买的商品处于预售期，并且该预售商品在25号会全部发货完成。拼多多预售的商品依据其规定，是有时间限定的，预售的商品一般都不可以超出一个星期，另外还应当得出其精确的发货时间。拼多...
预售2月28日发完是指在2月28日之后就不发了，2月28日截止。预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。预售是一种销售手段，就是预定销售，一般是卖家觉得那款不好卖，但是在工厂可以拿到货，所以预先销售，这样发货会很...
1、已交付全部出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。1、工程烂尾...
1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认...
618预售尾款忘记付了能补付。618可以说是上半年最为关键的一场大促，由于该场大促和双十一一样分阶段进行，所以很多人总会忘记支付尾款，一般来讲618预售尾款忘记付了能补付。淘宝预售商品在定金支付完成后，可加入购物车。...
在特殊情况下,商品房预售资金的账户是可以进行查封的。保全措施有查封、冻结，诉前保全可以冻结账户。财产保全，是指因当事人行为或者其他原因，可能造成利害关系人难以弥补的损失或者可能使法院将来的生效法律文书无法或...
根据规定，商品房预售的时候，需要进行悬挂开发商的营业执照、资质证书和五证，除此之外的材料，开发商可以选择不悬挂出来。其中五证分别为建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、土地使用权证、建设用...
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。4、房地产...
根据预售规则，定金是不支持退款的，不过大家可以等付完尾款在退，但是有的商家为了避免这种情况就会故意发货，以发货运费为由拒绝退款，让买家承担运费，若是遇到这种情况的话，建议亲亲，可以先行跟商家协商，让商家拦截发货，若是商家...
1、开发企业的名称。当拿到商品房预售许可证时，首先需要确认许可证上注明的开发企业名称是否与实际相符。如果不相符，建议不要购买该房产，这样的开发企业可能存在问题。2、项目的名称。查看预售许可证上的项目名称与实际...
根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总...
根据官方消息，故宫门票将从2021年11月1日起，调整为7天预售期，其他预售规则不变。门票从参观当天前7天20点开始预售，售完即止；参观当天不售票。故宫博物院官网、“故宫博物院观众服务”微信公众号都可以提前预约门票，支持二...
房屋预售可以收全款。但是购房者购买预售商品房的也不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售商品房的时候，你看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售房屋的具体情况，做一个大概能接受的...
1、商品房预售制度是指房地产开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。2、现房销售制度，就是房地产开发商将整个小区全...
1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同；2、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商；3、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地...
1、性质不一样。房子网签和备案的区别是网签是房地产管理部门为了房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案根据相关的规定为：商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品...
预售商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意思是说，这房子某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例...
国有土地使用证；建设工程规划许可证及配套规划总平图；建筑工程施工许可证、施工合同；投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；施工进度的说明。建设用地规划许可证、建设项目立项批准文件；房产测绘成...
房屋预售可以退钱。在房屋预售中，如果是由于购房者自身的原因，房屋预售可以申请退款，但是需要承担一定的违约责任，如果是因为开发商的原因，购房者申请退款可以不需要承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担违约责任。1、确...
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