关于收房的百科
在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：房屋的《住宅质量保证书》;《住宅使用说明书》;《竣工验收备案表》;面积实测报告书;管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同...
新房收房可以委托他人，出于谨慎考虑，需要房产权人写一个委托书，还需要去公证一下，然后收房的一应手续，比如合同、付款发票(收据)、身份证原件等，一并交给被委托人去接收房屋即可。1、测量面积很重要，准备工具：卷尺一把、笔和...
新房收房可以推迟。不过需参照购房合同上的条约，业主在合约对应的时间内无符合准则的不收房理由，会默认当做收房，业主需依照相应的标准上交物业管理费，要是不在本地，短时间内也无法回来，必须马上和开发商协商处理，然后再确定...
买房交房时业主可以推迟收房，不过需要有充分的合理理由，比如说工程没有备案或者房子有质量问题，规划没有验收好，消防检验不合格，这些都可以作为正当理由，能够延迟收房的时间。如果没有正当的理由，是个人的问题，几天的时间之内...
收房入住必须交物业费，已交房没入住没装修的房子也需要交纳物业费。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳...
收房有两种含义，一种是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。我们通常说的收房是指后者...
验房是科学评价房屋价值的重要依据。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品房，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿，可以减少业主的维权成本，减少房屋的...
先验房后办收房手续现在有很多开发商在交接房屋的时候会先让业主办收房手续，然后再去验收房屋，所以，在签订购房合同的时候就应该约定清楚，交房时应先验房然后办收房手续。如当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件...
房子收房后不住物业费不可以不交，因为物业公司并不会因为业主未入住就停止服务，业主享受了物业管理服务就需要按时交物业费，业主也不能以未入住为由拒绝交物业费。物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始...
具体要看物业合同，没有法律规定要求预交物业费，但是很多的前期物业会要求预交，如果数字不大且业主可以接受的话可以预交，但预交超过半年以上的物业费是违规的，业主有权不交并向有关部门进行举报。1、还未交房，物业费由开发...
期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。1、...
1、收取收楼通知书通常在约定好的交房期限内，业主会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主选择后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过...
契税可以交房后再交，一般来说只要在办理房产证之前交纳契税就是可以的。但是需要注意当地是否有特殊要求，如果当地都习惯在签约后就交契税，那么还是应当尽早交契税为好。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交...
这要看物业公司与开发商签的订的前期物业合同，没有法规规定一定要先交一年的物业费，就像租房一样，也没有说一定要先交三个月房租，但实际中多数是这么做的，这叫约定俗成。如果必须先交一年，需要求物业公司拿出依据。小区交房...
收房一般是不要预交物业费的，正常的收房就是签署文件和拿钥匙，和物业交涉并不是流程之一。不过很多时候开发商都会安排物业进入收房过程中，甚至把收房本身放到了最后，这种情况是不合规的。如果合同里没有特殊规定的话，业主...
业主收房物业费从拿钥匙那一刻开始计算，业主可以选择预交物业费，也可以正常按月交。根据规定，物业费收取以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。在交...
新房收房后，一般是根据合同约定的90天至180天内能拿到房产证，最多是不可以超过两年的。如果购房合同内没有相关约定的话，则根据相关法律约定的来。根据规定，如果是购买期房，那么从交房时算起，90天内，开发商就要办理好房产证...
1、出示《竣工验收备案表》原件。《竣工验收备案表》上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。2、提供《住宅质量保证书》原件。如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应...
没收房也是需要交物业费的，具体交多少，需要根据双方之间的前期物业服务协议来确定了。一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前...
1、核实建筑面积。交房前准备一个卷尺或者电子测量仪，用来测量房子内部的面积，一般来说测量好的数据与购房合同上注明的面积误差不能超过2%，如果误差超过这个数值的话，可以要求退房或者找开发商弥补损失。2、检查墙地面。...
当然是先验房后再签字，签字代表你认可，接受或认定，这样的话出现任何问题都需要你自己承担，因此只有房子检验没有问题之后再签字验收。如果在验房过程中，发现如房屋漏水、墙体扭曲倾斜等情况，可以直接不签字，等到完全修复后再...
有时间限制，在业主以及收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款，购房者在约定时间内，如果没有在开发商所指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用，不收房到了一定时间就开始按照已经收房的规定，收取物业...
业主可以告开发商违约，要求开发商承担违约赔偿。法律规定没有经消防机构验收的商品房或验收不合格的不得投入使用。消防验收是综合验收中重要的一环，没有通过验收的话，房产证是无法办理的。1.注意接收入住通知书。这是收...
已收房的毛坯房没入住物业费要交，物业管理费是从开发商告知你交房当天起算的，就算你未入住毛坯房，但是一样享受了小区带来的服务，所以是需要缴纳物业管理费。如果很长一段时间为控制的毛坯房，那么可以减免部分物业费。地方...
1、检查相关手续收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对房地产商有束缚作用，如果购房者购买的房屋出现...
热门标签
-
师大附中
哪换
通关
叫琦
个旧市
只爱
白办
永州
吴之
玉会
香辣
沪伦通
马油
尝至京
体育赛事
花肥
诗小铺
晨起
波多
胡床
知荣辱
乔木
剃毛
驰游
问天
篮网
中焰
常建
东丽区
宇宙观
眼睁是
吸虫病
越长越
冲刺
叶中
对台戏