关于首付款的百科
贷款买房银行会查首付款怎么来的，而银行之所以会查首付款来源，目的是为了更清楚的了解贷款人的经济情况，关键是看其有没有足够的还款能力，毕竟每一个月几千甚至上万的房贷，不是说说那么简单的。为了抑制炒房和房地产过热现...
1、对开发商要深入了解：买房首先要看的就是开发商，看开发商是否具备五证，这是最重要的，其次是开发商的口碑如何，有没有负面新闻，成功开发楼盘有多少等。总之，对开发商要有全面了解，否则交的首付就白交了。2、对购房合同有问题...
首付款收据有必要换成发票，因为换成了发票之后才具备了法律的效力，并且由房管局给的正式发票，非常正规。需要将这个发票保管好，因为这就是个人的购房凭证。交了首付之后，开发商如果只是给你一个首付款的收据，要求开发商换成...
1、如果是开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、如...
交了首付一直没签购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议，在支付首付并且签约买房合同，最后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存在是开发商还未获得商品房预售许可证，或者是开发商根本就...
购买二手房首付款是直接给业主的，有时候业主会急需首付款办事，比如解贷、看病等，如果没有特殊需求的话可以要求走监管账户，这样相对要安全很多。具体情况可以由业主和买家进行商议，但是交涉过程中要注意资产保护。1、标尺...
查首付款来源主要是为了防止不正当的资金流向房地产市场，尤其避免贷款资金流入房地产市场。也是为了通过首付款来源来判断客户的还款能力，好避免贷款不能回收的风险。因为如此银行对于首付款都要求，必须得是自己的钱，不能...
1、补救贷款。首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行。不同的...
房贷首付款来源审核不通过原因可能是：首付款来源不能是房地产开发企业、房地产中介机构提供。不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供。不能是个人综合消费贷款等资金挪用。1、个人信用记录申请房屋贷款时，银行首先会...
首付款交了能退房，买房付了首付，说明已经签了合同了，就已经具备法律效力了。如果是购房者个人原因想要退房的，可以和开发商进行协商退房，但是会涉及到违约金。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发...
根据四大行(中行、工行、建行、农行)的首付来源调查详细介绍中，可以总结以下几个方面：1、需要提供首付款的流水。提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股...
购房时首付款有发票。购房首付款发票在交完首付后给。购房者在和开发商签过购房合同并付了首付款后，开发商应该给购房者开具首付款发票。等购房者办理贷款，银行放款，款项打入开发商账户后，开发商应该开具全款发票给购房者...
根据国家要求，首套房一般首付为总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例是总房款的20%。首付没有最高限额，但是不能低于规定首付额。1、首套房是指购买仅拥有一...
弃房断供首付款不能拿回来，因为房子断供是属于自身原因，并且还要被银行罚息，时间久了之后会拍卖房产来偿还银行的损失，所以房子断供是不能要回首付的。根据规定，如果借款人无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋...
公积金余额能用于还月供但是不能抵交首付。主要原因是，在买房的时候申请公积金贷款，那么在办理手续之前，公积金账户内的金额是不能动的，而申请房贷前，首付款就已经支付过了。通常公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有...
公积金贷款要审核首付款。因为公积金贷款需要提交首付证明，所以对于用户是否支付了购房款首付，公积金中心是会审核的。如果说首付款发票的金额不对，或者首付款发票存在造假的情况，那么用户是无法通过公积金贷款审核的。当...
东莞二手房首付比例规定如下：1、东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。2、东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房...
如果银行流水是亲戚转的，则必须提供亲属关系证明材料，如果是直系亲属，需要提供户口本、出生证等材料，如果是非直系亲属证明起来就有点困难，反正银行要求提供什么资料就提供。不过，需要注意的是，银行流水中别人的转账千万不要...
首付款流水有父母转账可以。根据相关规定，购房者的首付款来源不能是非直系亲属转账，但父母转账属于比较直系亲属转账，银行大部分情况下是认可的。银行这边要求购房者必须要用自有资金来支付首付，如果购房者的首付款来源为...
1、开发商原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，造成贷款办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者原因：若购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好，造成银行不予批...
交了首付款不想买了一般是可以退的，但是需要支付一定的违约金，因为我们在交首付的时候就已经签合同了，而合同是有法律效应的，再反悔就是违约，需要按照合同赔偿一定的违约金。如果我们没有签订认购合同，可以跟开发商商量一下...
买房要查首付款资金来源。为坚持房住不炒，现在查违规资金进入楼市的越来越严格，各地监管机构在持续督促辖内银行，加强贷款排查，严防贷款违规挪用至楼市。银行审查首付来源最直接的办法，是审查首付来源的银行流水，现在房价比...
1、房产数：贷款人所拥有的房产数是影响二手房贷款首付款的第一个因素，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套房，那么贷款首付款则为30%。如果是第二套房子，则要求缴纳...
买房查首付款。在买房贷款的时候大部分银行都会查询首付款来源，严格要求首付款必须是家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入，如果查出来会抽贷。大部分银行要求，贷款者提供近半年流水，流...
1、二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到房子过户完成之后，在打给售房者。2、在这个过程中，为了确保购房者的利益，因而不会将首付款直接交给售房者，而是交给房管局所认可的第三方账户。3、等到房子过户完成之后，再...
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