关于合同的百科
公积金贷款后不需要去银行拿合同，因为公积金贷款发放后合同在当地公积金管理中心领取。公积金贷款人可直接向住房公积金管理部门申请、等待审批，经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同...
一般来说，交了首付款以后是在7--15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜。如果购买的是二手房的话，在交首付时就会签订正式的购房合同。现在在交房屋首付款的时候首先需要确定开发商的证件是否是齐...
商品房符合以下条件可撤销：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。首先需要购房者明...
房产证办理之后手里还有购房合同。一般来说，办完房产证后手里应该还有一份购房合同。在购房时签署的合同一式多份，至少4份(现房全额)，如贷款则更多。基本4份：一份是买方、一份是卖方、一份是网上备案、一份是办理产证。确...
期房是签的预售合同，预售合同也就是正常的商品房合同后面有一个预售的后缀，本质上是没有太多差异的，但也是期房销售必须要有的。此外和现房合同不一样的是，期房合同里往往会约定交房时间，购房者务必看清楚。期房：价格低、风...
一般情况下，合同是在签订当天就可以看到的，但是客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的全部贷款资料...
民法典规定，如果要撤销购房合同的，可以向仲裁机构或者人民法院申请。而合同撤销权行使的期限一般是一年。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人...
没签商品房合同可以退首付吗的答案是：可以。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商...
这个可以双方协商处理。房屋买卖合同主要的内容有：当事人的基本情况;房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参...
备案的行为实际是一种行政行为，根据相关法律规定，一般期限为20日，特殊情形批准可延长十日。购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段，在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益。购房合同备案要...
贷款买期房是有购房合同的，只要是正规的房产交易都是有购房合同的，但是何时能拿到合同还不一定。对于购房者来说自己的合同是非常重要的材料，拿到合同以后务必要保管好的，如果合同丢失了的话补办合同是非常麻烦的。1、使...
没有购房资格可以解除合同，购房者没有购房资格，交易不能继续履行，解除是唯一的办法。不过由于是购房者的原因导致交易没有达成，在解除合同以后是需要承担违约责任的，违约金是少不了的。1、审核购房资格新房签约的第一步是...
房屋买卖合同签订后按照合同上规定的期限过户。合同上没有约定时，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。根据法律规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是...
变更合同登记备案的工作时间为七个星期，注销合同登记备案的工作时间则是十四个工作日。但是不管是注销或者变更都需要写申请表，申请表注销或者变更的内容都需要户主填写，而且双方必须签名盖章。1、开发公司在网上提交商...
预售合同不可以办房产证，因为办房产证一般所需这样的材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件;房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房...
购房合同会写首付金额，买房子先签合同，并且提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即...
房管局审核购房合同的审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长...
因房屋逾期交付问：首先要查清导致逾期交付房屋的责任在哪一方;其次要查清实际逾期交付房屋的时间;第三要查清合同约定的逾期交付房屋的赔偿责任。因面积误差问题：超出约定面积和不足约定面积两种情形，此类纠纷的处理也有...
开发商五证不齐的话合同是不具备效力的，只要开发商有一个证件没有就不能进行新房预售，合同也就不具备效力。不过开发商能把证件不齐的话，已经签订的合同是有效力的，但保险起见，证件不齐的房子最好不要买。1、《建筑用地规...
合同成本是为履行某项建造合同的义务而发生的相关成本费用，合同成本的内容主要包括从合同签订开始至合同完成所发生的与执行合同有关的直接成本和间接成本，其中直接成本是为完成合同所发生的可以直接计入合同成本核算对...
房屋买卖未过户的合同有效，民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，因为订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合...
就是下层地板面距离上层楼板面2米9，因为楼层是人工制造的，所以各个楼层会有一些误差，有时每个楼层的高度可能会有不一样的数值，签订购房合同时，应确保合同上的数值和实际误差不要太大，否则不建议签署，而是找开发商退房。1、...
买现房走完全套流程以后就可以拿房了，但刚签完合同是不可能马上拿房的。签完合同以后合同需要进行备案，备案以后要贷款的还需要先办好贷款，全款要付第二轮款项。等贷款打款或购房者付完二轮款项就可以准备交接新房了。1...
期房预售合同并非网签。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。1、购房者在确定了买房...
买房签合同可以不请律师。签订购房合同时应当注意基本的“五证”齐全、使用规范的合同文本、相关证明文件有效、明确具体时间和违约责任、买期房要约定条件和时限等事项。第一点、签约对象是谁。这点很重要，就是你要清...
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