关于税费的百科
1、商业用房交易查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、商业用房交易买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、商业用房交易契税：商铺的契税为成交价的3%。1、双方签订《超市商铺...
房产证加名字不需要交税费，无论是夫妻关系的加名，还是直系亲属之间加名，一般是不用收费的，只缴纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费。在去房管...
车库买卖是商业地产的买卖，涉及的税费较多。如果购房者购买的该车库为一手性质，需缴纳契税和印花税。如果该车库为二手性质，涉及税种较多，卖方税种有增值税及附加、土地增值税、个人(企业)所得税、印花税，买方税种有契税、...
一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取...
1、比如说契税、增值税、中介费、贷款担保费、个人所得税、交易税等。2、缴纳了这些税费，才会有发票，而且在房管局转户口的时候是要提供税费发票的。3、而且税费是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税...
1、二手房交易税费买房：契税：房款的1.5%、交易费：3元/平方米、权属登记费及取证费(200内)、测绘费：按各区具体规定。2、二手房交易税费卖方：个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易费：3元/平方米、营业税：差价乘...
个人住房按揭贷款本身不需要缴纳个人所得税。个人办理住房贷款买房的过程中会有一些税费，包括：抵押登记费（80元/每户）、权证印花税（5元/每户）、保险费=总房款*年费率*年限。例如总房款100万，年限为20年，费率为0.045%，保险费=10...
二手房买卖需要根据相关法律规定及政策缴纳相关税费，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。买方需要承担契税、测绘费，卖方需要承担个人所得税、营业税等等。买方的二手房交易税费怎么计算：1、契税：成交价或评估价(...
应交税费明细科目包括：土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、个人所得税、应交矿产资源补偿费、房产税、车船税、土地使用税、消费税、营业税、所得税、资源税、教育费附加、应交增值税、未缴增值税、减免...
1、买房子税费：购买新房子的税费相对性于二手房要少许多，在其中契税数最多，契税的征收是以房子总面积来区划的，144平方米下列普通住宅1.5%，对本人购买90平米及下列普通住宅，且该住宅归属于家中唯一住房的，减征1%征收率征收契...
满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。1、契税，那契税是根据房屋所有权发生位移的...
1、契税。普通住宅：首次套房90平米以下，总价×1%，首次套房90-144平米(套内120)，总价×1.5%，144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上，总价×3%，商业房或公司产权，总价×3%。2、营业税及附加。普通住宅，总价×5.6%，144平米...
退税费是指依法将已征收入国库的税款退还给纳税人。退税按性质划分为：减免退税,误收退税，汇算清退，提取代征代扣手续费费，涉外退税等。纳税人申请退税时，报送《退税申请表》并附原缴款书或代扣代缴凭证复印件。退税是指因...
“应交税费”属于一级科目，“应交增值税”为二级科目，其中，进项税额、销项税额、已交税金、未交增值税、转出未交增值税、出口退税等可设置为三级科目，作为应交增值税的明细科目。应交增值税的账务处理如下：当企业采购物资...
1、契税：缴纳人：买方;首套房面积为90平方米及以下的，税率为1%;面积为90平方米以上的，税率为1.5%。二套房面积为90平方米及以下的，税率为1%;面积为90平方米以上的，税率为2%;2、营业税：缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房...
1、企业减半征收增值税：借：应交税费——应交增值税（税费减免）贷：营业外收入2、企业减半征收附加税或其他相关税费：借：税金及附加（实际支付的税费）贷：应交税费3、企业减半征收企业所得税：借：所得税费用（实际支付的税费）贷：应交税费—...
1、炒股的税费主要包括印花税和红利税。这两者都是在卖出股票的时候征收。其中印花税税率为0.1%，红利税依据持股时间采取差异化的征收方式，具体情况如下。2、持股时间未达一个月的。按照20%的税率征收红利税。3、持股时...
全款购买二套房要缴纳税费。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平...
1、登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元/本。2、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书...
企业发生税费滞纳金时，应通过“营业外支出”科目核算，具体账务处理如下：1、计入营业外支出核算：借：营业外支出—税收滞纳金贷：银行存款2、月末结转损益：借：本年利润贷：营业外支出—税收滞纳金根据《中华人民共和国税收征收管理...
法拍房过户税费由买受人承担。一般情况下，法拍房几乎所有税费都是由买受人承担的。其中包含了契税、个人所得税、登记费、评估费、担保费、公证费等等，有的房子可能会有增值税。另外在拍卖房前，一般前业主拖欠的费用，竞买...
根据2021契税新政策官方解读，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场...
1、契税：要根据房子情况和买方情况分为三种税率;首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%。二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%。2、个税：满五年唯一住房可减免，其他需...
买新房二套房税费主要有契税、交易手续费及维修基金，计算方法如下：1、契税：二套房产普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税;二套房产非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。2、交易手续费：2.5元/平方米×...
1、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是家庭唯一住房的可以免除);2、契税：购房者是首套房，面积90平方米以下，按1%缴纳;面积90-140平方米按房价1.5%缴纳;面积140平方米以上按房价3%缴纳，由买...
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