关于房产税的百科
1、房产税征收对象：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)，非上海市居民家庭在上海市新购的住房。2、纳税人：纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为...
疫情期间房产税返还会计处理为：1、疫情期间企业收到房产税的返还时：借：银行存款贷：应交税费——应交房产税2、疫情期间企业冲减当年已计提的房产税时：借：税金及附加——应交房产税（红字）贷：应交税费——应交房产税（红字）3、疫情...
首套房需要交房产税，要是购买的首套房价格比前两年高出三倍以下，要缴0.5%的税费。此外，若购买的首套房价格比前两年高出三倍至四倍，则需缴1%的税费，若比前两年房屋的均价高出四倍以上，需缴1.2%的税费。1、评估自己的经济能...
房产税是每年缴纳的，因为法律明确规定，房产税是按年征收、分期缴纳的，所以房产税需要每年缴纳。房产税是根据房屋的税余价值或租金收入，对产权人征收的一种财产税。1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以...
房产税在没有出租的情况下按照从价计征，如果在出租的情况下按照从租计征。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政...
个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税。经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或...
按全国人均住宅面积来确定房地产税免征额，人均免税面积或不超过60平米。对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收百分之一到百分之三的房产税，且没有减除额，家庭第3套住宅，每年征收百分之...
房产税的纳税人是在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中：产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产税的计税依据分别为房产原值(评估值)、房产租金收入和税务机关...
房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南...
中国有收房产税的城市，目前在上海、重庆已经试行，征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-...
房产税暂行条例属于行政法规。房产税费法规政策主要包括房产税新政策、房产税暂行条例、房产税条例实施细则、二手房税费政策、经济适用房税收政策等房产税费法规政策协议的相关内容。房产税费以房屋为征税对象，按房屋...
1、上海：上海对象为本市居民，新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，计税价格为交易价格70%，以后按评估，税率为0.6%，免税额为人均60平(含60)。2、重庆：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，...
应交房产税是国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的，由产权所有人缴纳的一种税款。房产税的纳税人是负有缴纳房产税义务的单位与个人。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承...
2022年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积在80平米以上,视为奢侈性住宅消费,每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税,如果家庭拥有第三套住宅,则需要征收4%到5%的房产税,如果拥有第四套住宅及以上住宅...
1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。等等。1、...
房产税通俗一点理解就是以房产为对象收取的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2011年1月28，上海、重庆开始试点房产税，2013年5月24日，房产税试点...
房产税是按建筑面积算，税费都是按产证面积计算，产证面积一般都是建筑面积，那么房产税一般都是按建筑面积收费的。一般来说建筑面积就是套内建筑面积和分摊面积相加的值。建筑面积要比套内面积大。房产税的计税依据有两种...
房产税是每年都要交的，从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。《中华人民...
对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%-30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。房地产税的征收...
企业房产税通过“税金及附加”科目进行核算，具体账务处理如下：1、企业计提房产税时：借：税金及附加贷：应交税费——应交房产税2、企业缴纳房产税时：借：应交税费——应交房产税贷：银行存款房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税...
买房子的税能退税，但要满足退税的条件。比如个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额全额退还已缴的个人所得税，或个人新购住房金额小于原住房销售额的、按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的...
房产税每年都要交。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。法律明确规定，房产税是按年征收、分期缴纳的。1、房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工...
1、房产税按年征收，分两期缴纳，每年的四月、十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限，按季或按月由所在地税务机关核定。2、纳税人转移产权或者在扩建、改装后变更原值的，应于变更、转移或竣工后三十日...
全国推进房产税改革，会对房地产市场造成四大影响：1、如果近期开征房产税，会使很多人暂停购房计划，而当房产购房需求下降了，新房的价格可能真的会跌下来。2、二手房的价格也会跟着下跌。之前大量炒房者囤积房源，现在大家都将...
1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。一、上海市房产税征收对象1、上海市居民家...
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