关于赠与的百科
赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况：一是夫妻之间赠与，二是共有产权人（即房本上共同署名的直系亲属）之间赠与，三是赠与给自己的未成年子女（中国国籍）。除了上述三种特定情况外，不论业主是要将房子赠与给其他直系亲属，还是要...
1、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。2、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于...
限价房可以赠予他人。因为限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，那么限价房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制，超过限制交易的时间进行上市交易的，产权人...
房子赠与合同不是必须要公证，只要符合下列条件就有法律效力：房子赠与合同当事人意思表示真实;房子赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房子赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。法律...
1、没有房产证赠与是无效的。2、因为房产赠与的重点就是房屋产权问题，需要办理变更手续，才能生效。3、如果该房产连房产证都没有，就不能明确其所有权，更别说房产赠与协议的公证了。我们在买卖房子的时候，可以选择一间正规...
1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候...
收到转账之后，回复例如“谢谢”一类的比较客气的语句，一般情况下就算是赠与，另外在转账的时候备注给谁谁谁的转账，一般就是转账，实际上，回复并不是评判的主要依据。假如转账人是自愿无偿的把钱款转给其他人的，那么就会认定该...
赠与房产不可以直接过户，虽然赠与房产可以不进行公证，但是签合同和交税费等流程都是必须的。并且在交税前还需要进行评估，以确定税费。另外赠与房产免税也是需要符合条件的，如果想要办理无偿赠与免税的需要办理公证才行。...
办理房产赠与过户，如果材料都没有问题的话，交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后拿新房产证，房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。1、签署...
赠与房产是不需要交个税的，个税在赠与的过程中由房屋的接收方交纳。不过也要分情况来看，将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的接收方不需要交个税。此外房屋所有人将房...
1、首先是申请以及受理向公证处提出合法的公证申请，然后填写公证的申请表，并提供相对应的身份证件以及所需公证的文书(合同、遗嘱等)、还有与公证的具体事项相关的财产所有权证明以及其他证明等等材料。(具体的情况请向...
房产证加名字算不算加名字取决于房主的想法，赠与或是交易部分产权都是可以算加名字。如果房主签署了赠与协议，以赠与的方式完成过户就算是赠与。如果是常规过户加名字就不算是赠与。两种方式产生的税费不同，可以依据需求...
动漫《被赠与的未来》由纪是自杀而亡的。真冬希望能与由纪一起玩音乐，却因为性格原因不会主动跟由纪说，而由纪确实知道真冬喜欢音乐，而一心想着为他创作歌曲而泡在录音室。进入高中以后两人上了不同的学校，见面时间更加少...
1、签订房屋赠与书面合同，即赠与书，赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名，出生日期和家庭住址;被赠与标的物的名称，数量和基本状况，坐落地点;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在...
商业公寓是可以赠与的，房产赠与不限定房产的性质，有合法的证件就可以赠与，签订赠与协议完成公证就可以办理过户了。但赠与过户的税费实际上不是个小数字，对于商业产品来说还要高一点，赠与前可以结合一下本地的税收标准确定...
房屋赠与协议是有法律效力的，但是需要办理赠与公证，经过公证以后该赠与协议便具备法律效力。经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效。1、签署确认书办理房产赠与手续...
赠与房产过户是指通过赠予的方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面...
房产赠与过户后可以买卖。赠与的房产是正常的商品房，自然也是可以像二手房一样上市交易的。赠与房子这种行为其实就是把房产所有权转移到受赠人名下。倘若是已经过户到受赠人名下，房子就是受赠人个人的，受赠人取得所有权...
赠与合同不需要公证，但是经过公证的赠与合同，赠与人不能随意行使撤销权。没有经过公证的赠与合同，只要双方的意思表示一致，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗的，就具有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第一百四...
赠与房产后悔了是可以收回的，如果在合同里有约定特殊事项可以回收或是无条件回收的，可以依据合同收回赠与出去的房子。此外严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的和对赠与人有扶养义务而不履行的都可以收回。但救...
1、如果没有办理过户手续。可以多次赠与，但是只能履行一次赠与，其他的赠与就要违约了。如果要赠与别人，最好先撤销此前作出的赠与。2、如果已经办理过户手续。房产所有权已经转移，原来的所有人无权再做赠与了。3、房屋赠...
没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房产证，就不能明确这点，更不用说做房屋赠与协议公证。所谓期房的转让，即预售的商品房的转让，是指预售商品房的预购人在实际...
1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡...
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人...
无偿赠与不是一定要办理公证的，赠与房产要不要公证可以根据双方的需求来，赠与也是会产生一定的费用的，如果不想产生费用可以不公证。不过无偿赠与是可以减免税费的，如果是需要减免税费的话就需要开具无偿赠与的证明。1、...
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