关于人防的百科
人防车位可以出租给业主的,只要是开发商有人防车位的使用权就可以了,一般人防车位没有特殊通途的都是由承建单位使用,很多的小区车位只能出租就是这个原因,开发商可以出租车位但是不能卖车位。1、标准车位宽度为2.5米,长度...
人防车位通常位于地下室,它是在地下室和地基堆中建造的,具有非常强的抗震、防火、防水等物理性质。产权车位是指购房者在购买新房时,一并获得的车位,其拥有权归购房者所有。两者的区别在于性质不同、使用方式不同、管理方...
地下室人防是一种人防工程,由外墙、防爆门、防护隔墙等组合而成的,不仅可以用来作为战时防空指挥中心,还能用来掩护车辆、人员以及物资等。此项工程有一定的应对战争的能力,它对敌人的空袭,可以起到防备的作用。地下室是指...
开发商好不容易把车位卖给你了,不会轻易给你退的。你可以去找开发商协商,如果他实在不退你可以去法院起诉他开发商,法院判决给你退,你拿着判决书找开发商。如果开发商还不退,你就审请法院强制执行。2、已经买了人防车位该...
人防车位和非人防车位买哪个的答案是:非人防车位非人防车位是比较好的,人防车位属于国家所有,该类车位也不可以购买产权,非人防车位能办出产权证的,产权也可以卖给个人和机构。车位,即停车位,英文parkingplace,指停车的地方,...
人防车位实际上是不可以进行交易和过户的,本身人才车位对外提供是采用出租的形式,而我国租赁单次最多只能达到20年,超过20年的部分不具备法律效力,但到期以后可以再续租20年。在和车位的管理单位签署协议时,不管是“买”还...
人防警报分为预先警报、空袭警报和解除警报这三种。预选警报鸣放要求是鸣36秒,停24秒,反复3遍为一个周期,鸣放时间为3分钟,空袭警报鸣放要求是鸣6秒,停6秒,反复15遍为一个周期,鸣放时间为3分钟。解警报鸣放要求是连续鸣放3分...
人防车位是可以安装充电桩的,只要是签订了长期租赁合同,可以由物业向当地人民防空管理部门提出申请,在不影响功能的前提下可以安装充电桩。另外,在地下人防车位能够安装新能源车充电桩,在安装和使用过程中不得影响人防工程...
非人防车位是否有产权也是需要根据实际情况来决定的。1、如果开发商建造的是层高高于2.2米的非人防车位,那么业主购买之后,是可以取得产权的。2、如果建造的是层高低于2.2米的非人防车位,那么业主购买之后,是没有办法办理...
小区人防车位物业有权收费,但只能收取管理费用。根据民法典第二百七十五条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。社区公共部分划定的停车位应属全体业主共有,业...
人防车位能停车。法律规定支持在小区的人防工程建设收费停车位,只要收费合理开发商的行为是受到法律保护的,当然业主租用停车位也是受到法律保护的。《民法典》规定,小区内的人防车位非战时可用于停车。根据《人民防空法...
全款买了人防车位需要退的话按合同进行,如约定的合同里写明可退则可退,如果没有约定的话,当事人想要退车位的,属于违约,需要支付违约金才能退车位。如果满足合同解除条件的,可以解除购买车位合同。1、用途不同。人防车位顾...
1、人防车位没有产权证,非人防车位有产权证。2、期限上,人防车位在只算是一种租赁行为,《合同法》中租赁期限最多20年(有些地区立法不同,期限会长一些),且在特殊情况下国家有权强制征用;而非人防车位的使用年限与房产期限70年...
小区人防车位所有权是属于开发商的,因为,目前按照《物权法》的相关规定,人防车位是由开发商投资所建设的,属于小区的附属设施,开发商享有其使用权。人防车位具备了构造,利用上的独立性,归开发商专属部分,不属于业主共有。人防...
1、利:停车更方便,因为它有保护和封闭的通道,所以出行更加方便。还有保护密闭门、防爆波活门,能保护停车场业主的人身和财产安全。2、弊:不能作为固定资产使用,租赁时间通常只有20年。一般来说,人防车位是不可以买卖的,无法办...
人防车位最多可以租20年,根据民法典规定,单次租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过由于是人防车位,如果是有突发事...
开发商不能卖人防车位。人防车位顾名思义是占用人防用地的车位,从法律角度来说开发商是没有出售权利的,根据我国相关法律规定,地下人防工程的所有权归国家,无论业主还是开发商都没有权利进行买卖,不过可以按照租赁的形式使...
人防车位可以停车,根据中国法律规定支持在小区的人防工程建设收费停车位,只要收费合理开发商的行为是受到法律保护的,当然业主租用停车位也是受到法律保护的,当业主和开发商发生冲突时双方可以协商解决。1、首先应该根据...
开发商把人防车位卖给业主,业主可以起诉开发商赔偿,根据规定,人防车位是不能买卖的。人防车位是开发商根据相关法律规定,建设地下人防工程,然后将之改造作停车使用的车位,该类车位产权属于国家,无法出售但可以出租。1、敞开...
人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求建设的人防防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。所以此类车位无法出售,不能取得产权,但是可以租赁,期限不得超过20年。1、地面停车位。地面上的车位是比较常...
地下车库不是所有部分都属于人防工程,地下停车场里面分为人防区域和非人防区域,但存在一些地下停车场全部都是非人防工程。判断地下车库是否属于人防工程时,可以通过地下车库的出入口标识来识别,如果有明显的人防标示,则其...
1、人防车位没有产权证,非人防车位有产权证。2、期限上,人防车位在只算是一种租赁行为,《合同法》中租赁期限最多20年(有些地区立法不同,期限会长一些),且在特殊情况下国家有权强制征用;而非人防车位的使用年限与房产期限70...
小区的地下车位也不都是人防车位,只能说人防车位一般都是地下车位,如果是开发商自建的地下车位就不是人防车位,也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层,按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任...
人防车位不要买,因为人防车位是不允许购买的。一般只能在售楼部那边租用20年的时间,等到20年以后想要使用的话,再继续租用就可以了,但是你想要把人防车位买到自己手里的话,是不太现实的。1、地下停车位:大多数小区都建有地...
人防车位使用权转让不合法。人防车位是在人防工程里规划的车位,人防车位的所有权是属于国家。根据规定,人防车位不被允许出售的,也不允许经营使用的,必须留用的。所以使用权是不可以往外出售转让的。人防工程属于应急工程...
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