关于烂尾的百科
五证齐全烂尾了谁负责的答案是：开发商和政府负责五证齐全烂尾了是开发商和政府负责。一旦出现这种情况首先找开发商，要在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款，如果开发商没有资金退还业主房款，或者干...
烂尾楼房贷不还会让房贷逾期记录会上征信，如果有连三累六的记录，那么会造成征信污点;另外用户停止供房贷，属于单方面的违约，如果银行收回贷款，要求用户一次性归还贷款本金与利息，那么用户将承受巨大的还款压力。而且遇到烂...
如果遇到楼盘烂尾了，首先贷款肯定是要还的。因为银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找业主打官司，还...
期房烂尾了政府会管，对于房子没有建好，形成了烂尾楼的房产，消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先，因为工程款是优先于建设工程抵押权的，所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的，政府会对其进行处理。...
如果是五证齐全的房子，然而房子烂尾了。这时候需要购房者团结起来，通过合法的程序，请求政府相关部门尽快介入。如果该项目所有物业已经销售完毕，需要政府相关部门冻结开发商资金账户，约谈相关负责人，磋商下一步的操作，实在不...
1、了解开发商的实力具体可以通过房管局、建设局等部门了解开发商的资质情况，对其综合实力有所判断;或者直接去工地查看情况，了解工程进度;再或者到开发商曾经开发的楼盘去实地调查。上面已经说了我们尽量避免小开发商，...
房子烂尾了贷款是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同...
资金监管的楼盘也有可能出现烂尾的风险。在预售资金监管不力的情况下，则会使该制度对买房人的保护作用大为降低。因此不少地区加强资金监管，完善资金监管政策。资金预售监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预...
买期房是有可能烂尾的，期房开发过程中可能有各种各样的情况发生，只要是开发商方面资金出现问题没能解决的话，房子烂尾几乎是肯定的。但是多数房企都有一定的负债，所有烂尾的风险也普遍存在。1、资金的问题资金的影响因素，...
1、楼盘烂尾开发商破产了贷款买房的购房者房贷仍需按时还，同时可以申请退房，要求赔偿，但是由于开发商已经破产，没有资金赔付吗，因此建议购房者不要轻易退房。2、如果房屋已交付未办理房产证，开发商此时破产的，按照法律规定，应...
烂尾楼就是办理好土地使用权证后，项目在开工的过程中因开发商资金不足或设涉及债务纠纷，导致房地产项目停工达一年或一年以上。造成楼盘烂尾的主要原因一般是开发商拿不出建设资金，银行又拒绝贷款，项目在无法转让的情况下...
1、一定要镇定当听到房子烂尾的消息时，人的情绪往往会发生急剧变化，当知道这一消息时，千万不要慌张，不要采取过激行为，要先去了解情况，再找到解决方法。2、了解情况因为房子烂尾的情况时有发生，而且各种可能性都有，所以必须要...
1、等待新开发商接盘正常烂尾楼，当地政府会重新寻找新的开发商来接盘。但是等待时间未知，很多时候会看运气。有的烂尾楼盘有可能好几年都等不到人接盘，但运气好的话，很快就有优质的开发商来接盘。待新的开发商接盘后，购房...
房屋烂尾不可以申请停止贷款，业主与开发商签订的房屋买卖合同和业主与银行签订的贷款合同是两个相互独立、没有交集的合同。因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担违约责任。当事人应当按照约定全面履行自己的...
开发商延期交房不一定属于烂尾，延期交房属于违约的行为，一般来说开发商都是规划好施工进度的，延期就是由于某些原因耽误了，从开发资金到天气都有可能会影响。不过实际上延期交房是比较常见的，很多开发商都会有这种情况出现...
可以解除购房合同，要求开发商退还购房款，但由于开发商破产，所以想要退还购房款，只能申报债权。由于开发商破产而导致烂尾的楼盘，要么是由开发商自己将土地抵押给其他的开发商，继续开发，要么是由政府组织，将土地交给其他的开发...
一般房子都卖完啦还会烂尾。因为房子烂尾是一般都是因为开发商的资金断裂，无法承担后续费用，在房子主体完工后，开发商用到资金的地方还是有很多，比如内部的管线、装修等，一旦开发商出现资金断裂的话，就可能会出现烂尾的情况...
期房烂尾了不该退房，因为期房烂尾的原因绝大多是开发商资金断裂导致的，这时候开发商是没钱的，购房者如果去退房的话，开发商一般也拿不出钱，不如不退房，烂尾房一般都会有新的开发商或由政府牵头重新建设，只是这个过程会稍微漫...
长沙房子烂尾了有赔偿。无论在其他城市还是在长沙，房子烂尾都属于开发商的违约责任，如果购房者向人民法院起诉要求退房，经法院审理判决购房者胜诉的话，是可以拿回当初支付的购房款的，此外还可以主张开发商赔偿因房屋烂尾违...
房子烂尾不能申请停房贷，因为房贷是发生在贷款人与银行之间的，银行履行了放款义务，与购房人之间形成了借贷合同关系，购房人需要按约还款;如购房人因为另一个合同关系中开发商的违约行为，进而对银行实施违约行为，是行为对象...
房子烂尾了可以申请停贷,但是能不能够同意的话,是需要根据银行来进行判断的。从法律的角度来说,这种维权方式是不可取的。要知道和开发商的购房合同与和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。和银行的债务关系不...
期房烂尾了业主仍要按时还房贷。因为房贷是业主与贷款银行之间的债权债务，与开发商无关，即使期房烂尾无法按时交付，这是开发商的违约，不涉及到贷款银行，业主仍需要按时还房贷，避免造成房贷逾期。1、不能着急退房。因为导致...
已经在房管局备案的房子也是有可能出现烂尾的可能性，因为房子烂不烂尾与房子备案是没有特别直接的关系，我们现在在购买期房的时候，也一定要认准知名度比较高的房地产所开发的房子。房子在建筑的过程之前肯定是需要先到房...
房子烂尾不可以断供，即使买期房出现烂尾结果，银行贷款还是要偿还的：一方面，购房者是与银行签署的购房协议，还是要按照协议上约定，每月偿还。因为购房者是与开发商签的期房协议，没有得到正常的履行，这与银行没有关系。从契约精...
1、房地产建设项目业主资金链断裂，陷入债务困境缺乏后续建设资金，引起诉讼后被法院查封，进而形成烂尾楼，这是形成烂尾楼最常见的原因;2、房地产建设项目业主内部出现混乱，产生矛盾或管理层涉嫌违法犯罪，致工程停缓;3、项目...
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