关于开发商的百科
如果是开发商的话，验房后等质检部门验收合格通知到了，并且已经对竣工验收做了备案的前提下，差不过两周可以交房。个人业主的话，验房后没有问题就可以交房。1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况...
去开发商指定银行申办贷款并不代表一定能批，开发商之所以会指定银行，也是因为同该银行有合作关系，开发商将自己的顾客贷款放在合作银行里，为银行赚取利息，也就能互惠互利。而此同客户贷款审批关联不大，客户提交的贷款申请最...
开发商指定的物业公司能服务几年要看物业合同，不过物业终究只是一个服务的单位，如果小区已经成立了业委会，小区业主可以通过业委会投票来更换物业公司，不一定要等到前期物业到期，不过换物业要考虑所有业主的意愿，做到大部分...
楼面价计算公式：楼面价=土地总价格/建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积)。房价的价格定位由多种因素构成的...
1、买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真、微信或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿...
开发商大证一般在房屋竣工后一周左右就能办下来。房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。国有土地使用...
1、选择品牌开发商：品牌开发商更重视自己的声誉评价，也更讲规矩一些，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且一般品牌开发商承建的楼盘都是一些大规模的楼盘，不会只想在当地建一两个小区，大开发商更注重品质...
开发商的样板房是可以购买的。样板房的最终目的是展示作用，所以开发商通常会选择好户型、好地段的房子来进行装修设计，在整体的家居建材的质量上肯定不会很差，而且有的样板间还会请比较有名的设计师前来做设计，这一点听起...
房地产开发商是以房地产开发并且销售为主体的企业，通过开发的过程从而获得一定的利润。开发商包括房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。1、前期的准备前期准备工作...
地下停车场需要看产权是属于谁的：1、如果说停车场并未算入公摊，那么就归开发商所有，意味着开发商有权出售;2、若是停车场算入公摊，就属于小区业主所有，小区业主可以使用;3、若是停车场由人防工程改建，则属于国家，不得出售。1...
开发商五证通常指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。开发商取得国有土地许可证代表了土地使用者在一定年限内合法的使用某块国有土地；开发商...
如果合同确实有规定的话是只能去开发商的指定银行办理，一般的开发商都有自己合作的银行，开发商可以在办理开发贷款的时候可以取得一定的优惠。如果购房不想去开发商指定的银行办理房贷的话可以和开发商交涉，如果开发商同...
房贷都是购房者自己办的，房贷是购房者和银行之间的业务，和开发商没有直接关系，而且办理贷款的时候需要提交贷款人的各项信息和材料，开发商是没有能力提供的。一般办理房贷是指正式签订合同以后，凭完成备案的合同就可以到银...
开发商卖房子需要的五个证分别是：《建筑用地规则许可证》、《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。开发商在取得这些证件后还需要将证件信息公示出来供购房...
吾悦广场是哪个开发商？的答案是：新城控股集团有限公司吾悦广场的开发商是新城控股集团有限公司，截止到2018年，累计超过70坐城市的吾悦广场已经开业，包括常州、上海青浦、苏州吴江、张家港、镇江丹阳、海口、南昌、金坛、安...
1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。2、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质...
公积金贷款同样是由银行放款的，银行放款可能会是直接打款给开发商，也有可能会先到贷款人的账户再拨给开发商，但结果都是打给开发商，这一点和商业贷款是一样的。一般放款以后都会通知到购房者，购房者再和开发商方面进行交涉...
对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有，而其他不能办理产权登记手续的车位，要具体分析：1、地面规划用于停放汽车的车位、车库，如果是不能办理产权登记手续的非专有部分，则属于全体业主共有;反之，则属于开发商...
一栋一栋的开盘是开发商的销售团队根据市场和项目规划给出的销售策略。分期卖房的话房源比较少，如果关注的客户比较多的话，某些不太好的房子也可以轻松卖掉。但是如果整体开放的话，房源太多，购房者的选择空间很大，最后往往...
开发商提前交房的可能性不大，因为开发商一般普遍都是按时或是推迟交房。具体的交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。该合同约定的日期具有法律效力的。如...
开发商五证在楼盘开始售卖的时候就应该展示出来。根据规定，开发商取得的五证要在售楼处公示。一般楼盘是把扫描件公示在售楼处比较显眼的地方，购房者要注意检查证件上的信息，确定信息是否真实准确。1、“五证”：《国有土...
全款买房开发商一直不备案，购房者可以要求解除或撤销购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。如果开发商不存在故意隐瞒的情况，购房者可以与开发商协商解决;如果协商不成，可以考虑通过司法途径维护自己的合...
商品房在售卖的时候都需要进行合同备案登记，则开发商备案登记表是指在备案登记的时候需要填写的表格。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人...
开发商逾期交房应该向房管局投诉或者消协等部门举报。开发商逾期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。1、维权前先弄清逾期原因开发商逾期交房的情...
公摊面积大找开发商也没有用处，房子的公摊面积在销售阶段就是有公示的，购房者可以轻松了解到有关公摊的信息，即便是期房交房后相差也不会太大。也就是说公摊是明确标注的信息，是购房者在买房签约的时候就要考虑清楚的，除非...
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