关于车位的百科
车位贷款一般是需要业主本人才能进行申请的，办理时需要提供车库所在小区的住宅所有权才行。届时与房地产开发商签订好《购买车位合同》，再支付首付款，然后带上相关资料去银行进行申请即可。贷款申请表和材料提交上去后，银...
人防车位是开发商根据《人民防空法》的要求建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。所以此类车位无法出售，不能取得产权，但是可以租赁，期限不得超过20年。1、地面停车位。地面上的车位是比较常...
地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。但另一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被...
车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样，虽然所有权都是属于业主，但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理，例如：车位的保洁、保安、借助车库内设备、设施创造的...
两层的地下车位最好还是选第一层，方便是最重要的，一层楼对于长期的日常生活有着本质上的影响，买第一层的车位会方便很多。此外第一层被水淹的风险会小一些，一般有大量降雨的时候物业都会通知，但是难免会有些疏忽，有第二层的...
小区车位使用权一般是20年，如果车位只有使用权的话，即使购买也只能购买到有限的使用年限。所以在实际购买车位的时候要注意购买产权车位，产权车位的产权年限是与房屋产权年限一致的，可以办理车位产权证。1、地面停车位地...
车位可以和房子绑定在一起的，也就是房子和车子共用一个房产证，但是这样是非常不方便的，虽然办证的时候很省事，但是以后卖房的时候会很麻烦，多数的购房者都不会愿意买车位，如果要分割的话也会很麻烦，所以如果同时买房子和车位...
优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接...
1、如果购房者购买的楼盘地段位置好，周围的地方停车很困难，地面上没什么共同停车位，那么，买房之后还是很有必要买车位的。2、如果购房者购买的楼盘地段位置一般，周围停车的地位较多，并且地面有足够的停车位，那么，买房之后还是...
车位产权是依据项目的性质来的，如果是住宅性质的那产权就是70年，如果是商业性质的就是40年。而20年的车位实际上并不是产权车位，而是出租的车位，我国租赁最长时间为20年。相对来说以租代售还是不如买车位的，所以在看车位的...
人防车位可以停车，根据中国法律规定支持在小区的人防工程建设收费停车位，只要收费合理开发商的行为是受到法律保护的，当然业主租用停车位也是受到法律保护的，当业主和开发商发生冲突时双方可以协商解决。1、首先应该根据...
产权车位还要交车位管理费，业主虽然购买了产权停车位，但产权停车库每天都需要人员巡视，平时物业人员要对地下停车位进行保洁，而且要保证车辆安全，还有车库的灯光照明等等，都需要一定的成本费用，所以才会产生“地下车库服务费...
1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都...
小区车位不是物业的。小区道路上规划用于停放汽车的车位属于开发商，而规划之外新增的车位属于业主共有。1、经过规划的车位，根据《民法典》第二百七十五条第一款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由...
小区车位有管理费。实际上，不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的因素主要包括以下几点：车位的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用；清洁卫生费用；秩序维护费用。需要注意，如果收取了...
地下车位是可以安装充电桩的，不过安装需要严格安装流程办理，首先要和物业方面交涉并取得物业的同意，随后向供电单位递交材料申请办理，通过后就可以开展充电设施建设了，需要注意的是充电桩的型号需要符合国家要求，并且注意选...
产权车位和人防车位用途和区别是不一样的，主要还是看自己的选择，来进行选择购买。产权车位，一般情况下，产权车位是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，得到产权证书的业主也可以出售车位。产权车位的使用年限一般...
人防车位主要是指人防重点城市新建的民用建筑在其地下室，用于居民战时防空隐蔽的区域，但是小区的人防工程会改造成地下停车室，所以这类车位称成为人防车位。人防车位是不可以买卖的。人防车位的产权既不是开发商，也不是个...
车位买卖时应当注意以下两个方面：1、产权车位。车位和房产一个道理，房产证是永远的，而土地证是有期限的。根据相关规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和...
1、使用年限是不同的，如果购买的是产权车位，和房子一样有70年的使用时间，但是如果购买的是无产权的车位，就是一种租赁的行为，是与开发商签订的一份租车位协议，这个协议只有20年的时间，也就是说当事人只有有使用权。2、性质不...
1、选择距离自己单元近一些的车位。因为谁不想上下班跑很远去取车，尤其是搬运一些重大的东西的时候距离自己单元门近可以省很多的力气。2、距离进出口近一些可以有效防止堵车，尤其是每天早上晚上高峰期的时候，大家都赶着...
小区停车位出租是否合法需要分以下几种情况讨论：1、开发商自建的小区地上停车位，并且取得车位、车库或用地产权，是可委托物业公司租售车位，这种停车位出租是合法的，拥有产权的车位产权期限为70年，也就是说在70年内可自行出...
无产权车位20年到期后如果业主想要继续使用的话，可以重新与开发商签订租赁合同。无产权车位所提到的20年是因为法律上租赁合同的最长期限就是20年，无产权车位不能购买，只能租赁。1、地上车位地上车位就是指设计在路边的...
1、若单独购买车位，产权期限在40年到70年之间，具体要看合同规定。2、若是开发商在出售房子的时候把该小区的车位作为配套设施一起卖给住户，这种车位的产权年限与房子一致，大都在70年。3、若是没有产权，只有使用权的车位，那...
小区车位是否要交维修基金要根据具体情况分析，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用，没有独立...
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