关于房是的百科
房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋的产权，与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价，和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。通常在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适...
集体产权房是小产权房，这样的房子一般都是建在集体土地上的，使用的不是国有土地，也没有土地证等，同样也不能按正常房产一样进行交易过户。不过也要和集体土地共有产权房区分开来，集体土地共有产权房是集体土地入市产生的合...
1、小产权房没有产权年限之说。2、小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，它包含了农民的自建房、村委统建楼、集资房、军产权房等类型。3、这类房子的产权证不是由国家颁发的，购房者通常无法获得真正的房子所...
直管房是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。承租公房是20世纪人们获得住房的主要来源。...
安置房属于什么性质的要参照建房文件和房产证上的标识，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以...
单位产权房(或系统产权房)俗称单产房。是指单位自建或者委托施工单位建设、或者参加联建,又是自己使用的住宅和其他建筑物。这种房屋一般没有通过实行土地使用权出让形式,没有申报商品房计划。1、关于单位房的产权是...
世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生...
小产权房是指没有任何证件的房屋，这类房屋通常建在农村集体土地上。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。我国实行二元土地所有制结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。农村宅基地是集...
不是所有的安置房都是大产权房，判断是否是大产权要看安置房是否是通过正规的拆迁程序，被安置人是否取得房屋的产权证，且可拥有该房屋所有权。大产权房指的是具有《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房屋，并且能够合法进...
北京限价房是一种限价钱限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。限价房作为...
楼梯房2楼和5楼各有各的好处，看采光和隔音，5楼比2楼好些，但是2楼比5楼的明显优势是上下楼的方便程度，如果家中有老人，5楼上下楼明显不方便，而且2楼的水压明显会好于5楼。1、看房时验明产权是症结首先要看土地、房屋产权的瓜...
商办房不是公寓，商办主要是用于商业活动的房产，而公寓则是人们居住生活的房产。具体选择哪一种房产，则要根据购房者的实际需求。如果开店则选择商办，住房则选择公寓。1、地段很重要购房者在购买公寓房的时候，应该要注意选...
置换房是大产权，置换房是二级住房交易市场中的一种交易方式，交易过程中需同时进行买卖行为，一次房屋置换服务等于两次交易，就是将购房者原先的住房卖出，同时再购买一套符合自身需求的住房。1、随着服务业的迅速发展，越来越...
独立产权房不是商品房。独立产权指的是产权归属，而商品房是房子属性，其两者不是同一种属性，不能用来一概而论。房屋按照产权的性质不同,可分为私人产权房和公有产权房;按照产权主体不同,可分为个人独立产权房和共有产权...
学区房主要是具有稀缺性质的房产，在当前的房地产市场中属于其中一个。是教育资源垄断之后所形成的一种结果，更是目前现代教育改革的一大障碍。人们选择买学区房，是不想让孩子输在起跑线上，是教育资源分配的不公平。家长不...
经济房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政...
独立产权房指的是房屋所有权归属一个人所有，房屋所有人在进行物业交易等时候，是不需要经过第三方同意的。产权人可通过转让、出租、抵押等方式合法处理自己的房产，不受其他任何人的干涉和影响。1、享受的一系列权力不同...
1、北京共有产权房属政策性住房，购房人和政府各占一部分的产权份额。2、政府的产权份额不出让，购房人不能购买政府的持有份额。3、所以北京共有产权房不是商品房，而且不能转变成商品房。共有产权房最大的属性就是居住属...
1、因为夫妻一方在婚前个人出资按揭，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证，离婚时该房屋属一方婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。2、离婚时房屋的所有权仍归原购房方所有，若夫妻用共同财产...
一般来说，商品房特价房的意思就是价格相对便宜的一种商品房，其实特价房也是开发商吸引购房者去购房的一种方式，基本来说，每个楼盘都会推出几套特价的房源供购房者参考，但是这些房屋一般房型、位置、楼层都不是很好。但是如...
清水房是房屋装修程度的一个表达方式，一般的房屋装修主要分为这样几个程度，较低级的就是清水房，然后就是简装房，在然后是精致装修的房屋，后是高档装修房屋，我们所说的清水房则是表示房子刚刚建成，是还未来得及装修，或者是说一...
电梯房是东户好。从大家实际的认知中也会发现东边户要好于西边户。东边户的采光率是要高于西边户的。即使我们一梯两户的户型正南面都没有任何遮挡，但是大家也会发现东标户整体的日照的时间也是要好于西边户的。从户型...
所谓还原房，其实就是拆迁之后的回迁房。这类房子后期可以办理房产证，办理的时候，需要带上你本人的身份证，包括当初的拆迁协议以及安置的证明材料，需要在拆迁单位的配合之下，到当地的房管部门去办理不动产转移的登记。1、交...
大产权房是有房产证的，大产权房就是指开发商已经交纳了缴纳土地出让金的土地上建设的房产，有合法的土地，这样的房子都是可以正常办理房产证的。如果还没有房产证的话可能还在办理，交房相当长一段时间没有办理房产证的话可...
折子房是公房的俗称，也就是常说的使用权房，产权是属于房管局或者用人单位的，个人只有承租权，没有其他权利义务。公房的分配与公房租赁关系的建立与承租人的年龄、性别、职业、共同居住人等身份事项密切相关，而并不取决于承...
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