关于选房的百科
1、买房人在选房的时候一般是五人一组，每组客户有十分钟选房时间，过时则需要离开，选房区工作人员会根据选房区情况，用喊号形式通知排队区客户进到选房区，三次喊号后还有中签客户没有进入选房区，就视为客户自愿放弃本次选房...
1、了解选房规则虽然说开盘选房大多都是摇号选房或者凭卡选房，但是不同的开发商规定有所不同，购房者需要提前了解清楚。凭卡选房：缴纳定金后，置业顾问会给购房者一张排序卡，在开盘当天，购房者根据卡号顺序选房。网络摇号：在...
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。首先要看房地产房地产开发商的实力。这是房屋质量的重要保证。2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方...
1、对项目有足够的了解和认可。在开盘前一定要对项目的基本情况有足够的了解和认可，如果因为了解的不到位，开盘后不如意，就难办了。2、了解开盘房源，制定多种预案。了解开盘房源，具体到某个户型有多少套房源。发现开发商通...
1、地段：一个城市中心区域和热点的新区永远是优选。2、交通：判断交通配套的好坏不能只看一个地铁站或一个公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，公交、地铁、高速等都应该有所顾及，最好自...
在选房之前先对这个房子了解一下，然后把需要想的房子给想好，到时候选房时就没有那么麻烦，直接选择就行了。就是在摇号的时候要早一点去排队，因为很有可能在摇号之前拿到牌号的人会因为各种事情而耽误，所以就有可能会占用别...
1、选择地段买房时选择的地段关系到今后生活的便捷度与舒适度。“住”作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院，活动场所多，便于就医，散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般...
1、注意考虑家庭成员情况：如果家里既有老人又有小孩，那么购房者在买房时就要考虑他们的生活特点，最重要的是要考虑安全性和出行的便利性。以防小孩出现危险或者老人小孩出门爬楼梯，乘电梯不方便的问题发生。在这种情况下...
在楼市中，置业者的比例逐步提升，尤其是一些年轻，人为了婚恋和安家，都加入了浩浩荡荡的购房者队伍。作为购房新手，因为缺乏必要的买房经验和经历，只能通过一些途径来学习和了解选房技巧，这样才能买到合适的房子。在选房的时候...
线上选房的意思是在线上完成开盘，通过手机登录选房系统，在线进行选房，无需到达开盘现场，通过手机或者PC端就可以进行选房，方便快捷，省时省力。1、开盘前注册账号提前登陆购买系统，对系统内部的操作必须熟练，毕竟开盘选房拼的...
1、大多小高层在出售的时候，都是楼层越高，房屋定价就越贵，出顶层以外，所以购买的时候，注意根据家庭情况，以及个人经济条件来选择，条件允许，高楼层的房屋更有优势。2、购买小高层商品房，布局大多都是一梯两户，这样公摊面积比较小...
如果是南北通透的户型，选东边户会更好一些，可以弥补室内通风不足的缺点，而如果是单阳台户型，没有南北通透的话，建议选西边户，虽然有西晒的缺点，整体性价比来说更好一些。1、前往售楼处交付一定的费用购买摇号资格，该费用一般...
1、确定选房顺序由于开盘当天购房者比较多，所以开发商会按规则来排号，有的是根据前期预售的方式给购房者号码，另一种是通过摇号确定顺序。2、候场等待叫号确定了选号顺序之后，购房者就要在现场等待工作人员的叫号了，在等待...
注意面积：大多数的洋房都是面积比较大的户型，但各位要注意，买房子不能单纯的追求大户型或者是小户型，不同类型的房子，适合购买的面积大小也不同。建议各位购买洋房的朋友，最好选择120-180㎡的户型，因为面积小于120㎡的面积就...
1、实地了解房子的真实情况。即使是期房，也需要到售楼处实地了解房源信息，开发商资质、房子产权等问题。2、考察周边环境。比如：有什么污染，周边教育的问题等跟自己或者下一代密切相关的问题。3、周边交通。出门有一个比...
1、避开临街房。临街房受噪音的影响是十分严重的。因为很多商铺的营业时间比较早，关门又比较晚，嘈杂声可想而知。千万不要忽视这一点，因为即使是一条小路，也有发展成菜市场的可能。空地和大面积的绿化地带，社区边缘的楼栋，...
1、明确目标。首先，要明确自己需要买怎样的房子，想买什么户型，多大面积，能够接受多大的价格范围，想在哪里买等。现在的楼盘多得数不胜数，在选择之前就应该根据自己的实际情况做进一步的了解。2、多看多问。明确目标后就可以...
摇号选房结束后，先进行定金协议与认购单的签署。后续7天内付齐首付。房管局排签后进行网签。但是具体决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。如果只是开发商资金断裂，给开发商一...
1、提前做好购房计算：一般新楼盘在开盘前都会造势，等到真正开盘的时候，就会吸引来很多的购房者，在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，所以购房者在开盘前一定要提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。...
1、交通便利。交通便利的地段不仅可以使以后出行方便，还能使得房子有较大的升值空间。购房新手基本上都为年轻人，那么为了日常生活的方便以及上下班的交通问题，买房也应该考虑交通的便捷度。这是购房者选房的重要标准。2...
1、坚守心里价位。开盘之前楼盘的价格是很机密的，有时候开盘当天才会放出来，但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。千万不要...
可以选房，摇号完后按摇号结果依次去现场选房，但是公租房的选择空间不大，因为根据家庭情况已经确定好了配租户型，只能大概选择户型所在楼层位置了，另外要注意，如果没选中心仪的位置也不要随便放弃，因为公租房从申请到配租入住...
槽钢层所在的具体层数一般是由楼盘的具体施工方法来决定的。一般情况下，开发商都会在第七层或者是第八层的位置建造一个槽钢层，而槽钢层一般有三层，假如是七层设置一个槽钢层的话，那么10层、17层、24层、31层等也都是属于...
1、小区边缘的房子慎重考虑。小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，因为街道旁都有交通噪音。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。所以选房的时候尽量尽量选择远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，但至少...
1、地段：相对来说，一个城市中心区域和热点的新区永远是首要选择。现实情况是，部分人因为购买力不足选择了郊区，最后你会发现这些地方保值升值能力要差得多。有些人买了郊区的商住房，这些房子现在可能满足了刚需的居住需求，...
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