关于套房的百科
二套房公积金首付不得低于50%，二套房公积金利率上浮10%。住房公积金个人住房贷款的基础是制度的互助性和公平性。按照规定，职工有缴交住房公积金的义务，也享有住房公积金贷款的权利，应支持缴存职工购买首套普通自住房享受...
从2021年9月22日起，天津二套房公积金贷款利率为同期首套住房个人住房公积金贷款利率的1.1倍。5年期以下年利率为3.025%，5年期以上年利率为3.575%。9月14日，天津市住房公积金管理中心对外公示《关于调整个人住房公积金贷...
东莞二套房要三年社保，根据相关规定，非东莞户籍居民家庭在东莞购买第一套商品住房(新建商品住房或二手商品住房，下同)，须在购房之日前2年内在东莞逐月连续缴纳社保满1年;在东莞购买第二套商品住房，须在购房之日前4年内在东...
1、购房方式。目前大多数的购房者都是采用的贷款的方式购买房子，而贷款买房又有三种方式可以选择，相信大家都希望能够使用公积金贷款吧，那么购房者就要注意关于购买二套房使用公积金的相关规定了。一般情况下，购房者购买...
全款买房是会影响首套房资格的，现在多数城市都是即认房又认贷，用全款买房的话同样也会消耗掉首套房机会。对于购房者而言首套房是比较重要的，首套房的利率和税费比起二套要低很多，购房者要自行考虑。1、交易流程全款买房...
1、准备好购房资金买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物...
二套房契税和三套房契税一样。根据相关规定，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房、三套房及以上房产的契税均按3%征收。1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规...
第二套房可以贷款的。第二套住房贷款条件：借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力。1、贷款额度不同：二套房贷款的贷款额度比一套房的贷款...
1、二手房过户需要提供的资料主要有：房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约等。2、卖方所需文件：身份证明、房产证、网签的房屋买卖协议、税费缴纳证明。3、买方所需文件：身份证...
农村自建房不算首套房。按照商品房销售管理规定：当购买第二套商品房时应对缴纳相关税费;农村住房，即使有房产证，但因为土地所有性质不一样：农村住房的土地性质是集体所有，商品房土地性质是国有;所以即使农村住房有房产证，也...
根据杭州购房政策，杭州买二套房只针对本地人，贷款买房有诸多条件。首先年龄在18-65周岁，提供有效身份证件。还有一个条件，要有稳定的工作，要有收入。征信要良好，有支付首付款的能力。以家庭为单位来购买房子，如果是本地人，但...
全款买房会影响首套房资格，因为现在打多数城市都是即认房又认贷，用全款买房的话同样也会消耗掉首套房机会。对于购房者而言首套房是比较重要的，首套房的利率和税费比起二套要低很多，购房者要自行考虑。1、选择可靠的开发...
买二套房不可以用第一套房来抵押贷款。第一套房用于抵押，所有的资金可以用于消费或者经营，但用于买房资金会被用户监控，这样属于资金违规使用。第二套房申请房贷，只能用二套房本身去抵押，这样用户才可以获得贷款资金。因此...
上海二套房不管房屋面积多大，契税都是三个点。应纳的契税=销售价格(或市场指导价)*3%。购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。1、第二套房契税2021年新规缴纳标准：根据2021契税...
主要是政策规定抑制炒房，一般家庭一套住房就可以满足基本生活了，所以首套房首付比例就相对缓和一些。二套房往往伴随这一些投资的属性，所以门槛要比首套房高很多，不过多数城市都没有对二套房一刀切，只是首付比例稍微高了一...
根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对...
二套房是在全国单位，新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。1、借款人有完全民事行为能力。2、有本市有效居...
一、全款买首套新房纳税主要是有契税、印花税两种：1、契税：会按照房屋面积来计算，90平方米及以下普通住房，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅的按1.5%，超过144平米的按3%，非住宅按3%来计收。2、印花税：是在订立购房合同...
二套房其实就是指的第二套普通自住房，现在在很多城市买房子既认房又认贷，当购房者家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款就会被定义为二套房。一般买房子都是以家庭为单位计算的，一个家庭的成员...
1、个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;2、购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;3、所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;4、所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%。1、首付比例不同...
首套房贷款对二套房贷款是没有影响的，只要是名下有房再贷款买房，各项收费标准都会安装二套房的来执行，房贷利率也是一样的。但如果首套房贷有逾期的话可能会导致二套房贷款被拒，银行对于逾期行为是不能接受的。1、贷款买...
朋友2人买一套房，无法以共同名义进行贷款的，双方只能任一一方进行贷款，但可以联名购买房子。此外，个人在前往金融机构办理购房贷款的时候，应当先后进行房产选择、进行贷款申请、签订购房以及按揭合同、办理质押登记及保险...
目前对于二套房的认定不是全国联网的，所以二套房契税也没有全国联网，而是看购房地区对于二套房的认定规则是什么。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。按照财政部、国家税务总...
能不能买要取决于当地的购房政策和购房者的实际情况，如果是没有限购的城市是肯定可以买无疑的。一般有限购的城市都限制外地人购房一套房本地人限购两套，如果是外地人的话是不能再买了，但是如果是本地人的话是可以再买新...
1、第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于14...
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