关于新房的百科
新房味道大，需要经常打开窗户，可以减少室内异味，还可以在室内摆放一些绿植，绿植可以吸收空气中的异味以及甲醛，起到净化空气的作用，或者是在新房中放入适量的菠萝，菠萝为粗纤维类水果，能有效的清除室内异味；室内异味还可以购买...
具体要看开发商的流程进度，一般来说认筹都是没有预售证的楼盘在操作，想要正式开盘的话就需要开发商取得预售证，没有预售证就不能开盘，也不能签约。也就是说认筹以后开盘时间是不确定的，甚至有可能认筹以后不能买房。所谓买...
新房通风后5到6个月。新房通风5到6个月，是入住的最佳时间。因为这个时间段内，房子最少经历了两个季节：温度比较高的那个季节（夏天最好），可以加速甲醛等有害物质的挥发，不用人工去升高室内温度。关于多久入住很多人都有自己不...
新房开发商一般是有简单的水电的，不管是毛坯房还是带装修的房子都有着基本的水电线路，购房者在收房的时候可以适当的对水电进行改造，也可以直接使用原有的水电，如果没有水电的话，新房装修也不能开展。1、注意观察电话插座...
1、看房选房。首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。2、签认购书...
新房的备案价格可以在当地房产管理局查到，可以到窗口查询，也可以到房管局的官方网站查询。通过网络查询是比较方便的方式，基本查询流程如下：1、找到所在城市的住房保障和房屋管理局网站，点击进入;2、在网站内找到办事服务...
新房装修甲醛来源于人造板材、墙壁装饰材料、施工辅料以及家居室内用品。人造板材被广泛用于护墙板、石膏板、全屋定制家具、甚至床架和沙发的制作中。墙壁装饰材料包括墙布、墙纸、油漆、油漆管、墙板和石料等，这些材...
买房子契税在符合退税条件的情况下可以申请退税。政策规定，如果是已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。若因尚未办理房产...
新房契税应该去去当地房屋交易中心契税申报窗口交纳契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。1、...
新房现签就是新房限制网签，限制网签就是说你要购买的住宅存在各种不符合网签的条件，导致不能正常进行签约。限制网签可以使高价楼盘无法交易，从源头遏住高价楼盘。房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发[2...
新房认购定金要根据具体情况来分析是否可以退还。认购金不等同于定金。认购金不是法律规定的必经过程，是你与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议时交的预付款。只是约定你需在指定期限内与开发商签署正式合同，约定开发...
1、考察开发商资质及预售证。当大家需要签房屋认购书的时候，还需要对开发商那边的资质以及开发商的相关证书经常考察才行，认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规...
新房教授以后一般都不能马上买，一方面新房交房后以后房产证都是还没有办好的，没有房产证就不能进行房产交易。另外一方面即便是有了房产证，很多城市都是有限购政策的，在这些城市新房交付后一般都要等几年才能卖。1、要核...
新房认筹其实不用本人去，认筹不是一个严格的流程，只是开发商确认客户的一种活动，任何人去认筹都是可以的，只要在交认筹金的时候写实际要购房的人的名字就行，如果平时没有时间的话，让家人代去也是可以的。所谓认筹，就是开发商...
1、留意买房流程：因为次新房是归属于二手房中的一种，大家都了解二手房交易需要申请办理的办理手续比较多，全部流程就非常复杂，因此购房者还需要提早了解一下购买次新房的流程，防止出现难题。一般购买吃新房必须历经签订合...
1、检查房屋手续：在开始验房之前，购房者应该先查看开发商的三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》2、确定...
新房认购简单说来即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同...
买新房要交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷...
1、提前准备资料主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供工作居住证；工作单位出具的收入证明，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证...
新房收房也是可以委托的，但一般都要出具委托证明，还是要经过公证的才行，另外还需要把收房说需要的各项证件都交给被委托人。到了收房的日子就可以让被委托人代为收房了，不过收房一般都是可以延期的也不一定需要委托别人，和...
在同一个城市决定契税数额的只有房价和购房次数，也就是说如果房价和购房次数都是一样的话，不管是买新房还是买二手房契税都是一样的。不过实际交易中买二手房会多产生很多税种，虽然不是全部由某一方交纳，但是总量一般要高...
1、中介带看新房价钱和自己去售楼处会有一些不一样。新楼盘的话价格是已经定好的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，购房者可以获得这部分优惠。2、中介带看新房和自己去售楼处看房效率不一样...
新房贷款下来通常都是需要20个工作日左右。1、要是购买的是预售的楼盘，贷款只要向银行申请，资料齐全没有问题的话，3天内银行会回复个人的贷款申请。2、银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个...
与开发商办理退房手续根据财政部2011年4月26号下发的《国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》。“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记...
买新房可以组合贷。个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限...
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