2021年廣州購房條件

廣州市户籍居民限購2套;廣州市户籍成年單身(含離異)人士限購1套;非廣州市户籍連續繳滿5年個税或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套;非廣州市户籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房;境外機構和個人購房按照現行有關政策執行。購房前準備：買房子可不是説買就買的，在買房之前，購房準備必不可少，比如説了解自己的收支情況、購房需求、購房資格等等。

現在很多城市限購限貸，你購買的房子是屬於首套房、二套房還是三套房，其貸款首付比例都是不一樣的，有些城市還會限制户口。

看房選房：看房選房是一個比較花費時間和精力的事情，看房選房的時候，大家要搞清楚幾個區域，自己熟悉的區域、房價相對較低的區域、環境好的區域、或者未來發展的區域，自己側重哪一點，就選擇哪一個區域的房子去實地看一下。最後購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、户型、樓層都符合自己需求的房源。

交定金交首付：在購房者選到了自己心儀的房子之後，就可以交定金交首付了，雖説購房定金不是買房流程中必經的一步，但如果購房者確實非常確定就是要這套房子了，為避免被他人搶走，也可以交定金保留下來。但各位要注意定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的。

一般在購房者繳納定金之後，在一定時期內繳納首付就可以了。

籤購房合同：籤購房合同是非常重要的一個環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，所以購房合同中的內容是否齊全非常重要。購房合同是買房和維權的重要憑證，大家在簽訂購房合同的時候要注意查看合同中有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

另外還要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等等。辦理住房貸款：現在大多數的人都是通過貸款的方式購買房屋的，購房者在簽訂了購房合同之後，就可以開始着手辦理住房貸款的事情了。

一般情況下，開發商都有自己的合作銀行，並且開發商指定的銀行一般房貸更快。另外為了確保自己的住房貸款能夠順利辦理下來，購房者可以提前準備自己的銀行徵信和收入流水，以確保符合銀行的貸款要求。

房屋交接：住房貸款辦理完之後，購房者只需等待還款通知就可以了，另外還要注意之前簽訂的購房合同中約定的交房時間是多久。到了房屋交接的時候，購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由裏到外檢查一遍，畢竟專業的公司更讓人放心一些。

辦理產權證書：一般新房辦理房產證都是由開發商統一組織到房地產管理部門進行辦理的。但各位要注意，如果開發商手續不全，購買了這樣的房子，購房者就很有可能拿不到房產證。