關於購房的百科
沒有購房資格簽了購房合同可以主張解除購房合同。在購房者無意的情況之下，作為開發企業，具有專業的房屋交易知識，應該主動掌握最新的房屋交易政策，對於購房者應該具備的購房資格是非常瞭解的，不應該在明知購房者是屬於限購...
不同的城市，對於教師買房的政策是不同的。以杭州市為例，為便於操作，職工工資對應享受職級核定住房補貼面積標的時點與杭政[2000]13號《杭州市市區、事業單位住房分配貨幣化試行辦法》中住房補貼的實施時間相一致，即1999年...
1、丟失的是開發商出具的首付款發票：買受人需拿着本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去找開發商，開發商有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般會讓買受人簽訂首付款發票丟失的聲明，然後會給重新補辦首付款發...
購房者符合相關貸款條件的情況下，銀行會給個人辦理購房貸款。如果購房者沒有達到貸款條件的話，則可能會被拒貸，這種情況下，購房者可以根據銀行反饋的拒貸意見進行補救，再重新提交貸款申請。銀行發放個人住房貸款(以下簡稱...
沒簽購房合同可以換户型，不過，必須要徵得開發商同意才行。買房都是需要簽訂購房合同的，而沒有簽訂購房合同之前，不僅可以換户型，還可以退房，不過都是有前提條件的。1、看户型。每個人買房都有一個心理預期，買多大面積的?一房...
沒有購房資格二手房也是不可以買的，二手房同樣屬於普通住宅，沒有購房資格不能買。沒有購房資格只可以買商業地產，比如公寓和商鋪這。想要在限購的城市買住宅就需要先取得購房資格或是拿下當地的户口。買方看房、買賣雙方...
如果購房者是已婚人士，需要帶結婚證、户口本、夫妻雙方的身份證;如果購房者是單身人士，需要帶單身證明、户口本，以及身份證;如果非本地户籍購房，還需要提供社保繳存證明。1、按揭服務，在選擇房產時應着重瞭解這方面的內容...
購房優惠是政府或開發商根據市場、購房人羣推出的政策活動，分為政策優惠和活動優惠。政策優惠是政府根據國家房產市場，針對銀行利率，銀行貸款，對於初次購房者或多套房擁有者限制購房行為，包含新房和二手房。活動優惠是房產...
1、杭州户籍：本市户籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市户籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房;户籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自户籍遷入之...
一般來説，購房定金可以抵首付的，定金的數額由買賣雙方當事人約定，但不得超過合同總額的20%。定金的數額由買賣雙方當事人約定，但不得超過合同總額的20%。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務後...
購房協議不能用來貸款。如果購房者準備向銀行申請個人貸款，一般都會要以房產作為抵押，抵押物應該為該房產的房產證原件。所以，只有購房協議，沒有房產證是不能申請貸款的。1、房屋基本情況購房協議的前面部分是關於房屋的...
買房籤合同可以不請律師。簽訂購房合同時應當注意基本的“五證”齊全、使用規範的合同文本、相關證明文件有效、明確具體時間和違約責任、買期房要約定條件和時限等事項。第一點、簽約對象是誰。這點很重要，就是你要清...
沒有購房資格是可以買公寓的，一般的商業公寓沒有購買限制，不過也要注意有的公寓是住宅型公寓，也就是70年產權的公寓，這種公寓是受限制的，如果沒有購房資格不能買，所以在看到合適的公寓後還需要了解一下具體情況。1、產權年...
僅有購房合同是可以出租房子的，一般在房產證沒有辦好的時候，購房合同可以替代為出租房子時的產權憑證。但是出租房子還是要出示購房合同和身份證，以表明房子的產權人是出租人本人，一般辦證時常不會超過三個月，等房產證下來...
籤購房合同後開發商違約可以退房。購房者若想要退房，有兩種方式，一種是滿足約定條件，如合同中約定開發商延遲交房一個月，購房者可以提出退房，另一種滿足法定條件，購房者可以要求退房。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋...
購房認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。一般商品房交易中，若買家不履行合同，無權要求返還定金，賣方不履行合同的，應雙倍返還定金。意向金：意...
購房資格核驗結果的有效期是15日，有效期內未進行網籤，資格核驗失效，需重新提交購房資格核驗申請。購房資格核驗要交的資料會根據不同情況的家庭，提供的核驗資料略有不同。一般情況下，《家庭購房申請》、《購房承諾書》可由...
購房協議不能辦房產證。購房協議只能證明這個人買了房子，房子到底是不是他的證明不了，因為房屋所有權的取得是以辦理房產證為標誌的，簽訂的協議是否有效也需要結合合同內容確定。辦理房產證需要等房屋交房驗收了之後，各種...
瞭解當地購房政策：一般來説，不同的城市對於購房政策和貸款要求都是不一樣的，因此異地買房的購房者在買房之前需要了解清楚當地的行情，如果不滿足購房條件的話，那麼是不能購買房屋的。很多城市的房產價格以及購房資格都是與...
購房資格查詢可以自己去房屋所在地房屋交易管理局辦理，也可以委託規模較大、口碑較好的房地產中介代辦。同時現在很多地方支持線上住房APP線上查詢，具體情況可以諮詢當地的房管部門。一、在當地是否有購房資格在買房之...
1、用於個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。2、具有完全民事行為能力的中國公民，並能提供有效身份證明；在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能...
剛需購房資格是樓市購買力最真實的羣體有優先購買的資格。剛需族囊括了第一次置業人羣、青年置業人羣、婚房主力人羣、異地創業人羣和保障性住房。按照經濟學基本概念，所謂剛性需求，是指供求關係中受價格影響較小的需求...
購房優惠3個點是總房價乘以3%，假設購房者的房子總值是100萬，那麼優惠三個點就是100萬*3%=3萬，一共給優惠3萬塊錢，購房者支付97萬就可以了。1、首付款比例下調。首付款比例的調整體現在多個方面，首套房首付款比例、二套房公...
購房發票丟了很嚴重，因為沒有購房發票是不能辦房產證、公積金貸款、落户以及出售自用不滿五年住房時使用。所以購房發票丟了要及時補辦，需要請求發票開具方提供證明，購房者可以拿着身份證、購房合同等材料去找開發商，由開...
何時辦理房貸沒有相關的規定，但是合同裏都會約定相關事項，一般辦理好房貸以後都是要儘快辦理房貸，否則開發商會催促的。對於購房者而言，合同網籤以後就要儘快辦理房貸，超過一定的時間可能會被算作是違約。1、查詢購房資格...
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