購房契税税率是多少

購房契税税率為3%-5%，但購房契税有優惠政策，財政部和國家税務總局聯合下發的《財政部税務總局關於契税法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》確定，契税法實施後契税優惠繼續執行。

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

除以上情形外，個人購買第三套及以上住房按照契税的適用税率徵收。

北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本契税優惠政策。

地方可按實際情況確定税率，所以不同城市契税税率規定也會有差異。

根據契税法規定，有下列情形之一的，免徵契税：

1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;

2、非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;

3、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產;

4、婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

5、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

6、依照法律規定應當予以免税的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。