一人有幾套房子要交税

無論有幾套房都是需要交税的，常情況下在九十平以下的可以按照減至百分之一的費用交契税;在九十平以上的可以按照減至百分之二的費用交契税，房產税可按照七成到九成的費用交納，以及其他税務部門要求的其他費用。

分以下兩種情況：

1、如果是購買第二套房，是需要交納3%的契税的;

2、如果有兩套房，現在準備出手一套，那麼按照目前政策的話是需要按照您本身的房子的特質來繳納相應的個人所得税，普通住宅個税1%，非普通住宅2%，以及差額部分的20%。

1.契税是房屋買賣中國家規定必須交的税收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100税率徵税(房交會契税優惠除外)，契税是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契税要加倍。

2.根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契税，徵收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在144(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規定：實際成交價不高於本地段土地住房交易價格的1倍)。

1.按照國家規定購買第二套房.契税不享受優惠政策，契税税率按照房價的3%繳納。

2.對首次購普通住房徵收契税的標準：90平方內1%.90平方～144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

3.新政則對購買二套房提出了“新規”：無論個人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要徵收3%契税。

4.如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契税;現在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，儘管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契税。