買房交房可以晚點去拿鑰匙嗎

買房交房是可以晚點去拿鑰匙的，但是視為在開發商通知交房日期即辦理入住。若日後領取鑰匙進行裝修時，發現問題，物業不會進行免費維修，物業費和採暖費等費用也從通知交房之日算起，而非實際領鑰匙之日。

交房為開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。

否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。

開發商才是商品房買賣合同的相對方。繳清水電費，一般來説，大多數房產買賣都不需要辦理水錶過户手續。

但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。

凡發現私自裝拆電錶箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗電錶是否有移動改裝的痕跡。

房屋設備要清點，通常情況下，買賣雙方會在合同中約定房屋內設備的詳細情況，比如數量、型號、品牌等，購房者在交接時一定要注意清點屋內設備，要知道這些設備早已均攤到你的購房成本里了。維修基金與物業費結算、更名手續，房屋交易後還有維修基金和物業管理費的結算，而維修基金由於數額較大，大多的買賣雙方都會注意到這個問題。

但物業管理費由於數額不大，很多買賣雙方都會忽略掉這個問題，往往忘了辦理結算手續和更名手續，其實在交房的時候一定不能忘了辦理物業更名。