買房人要交哪些税

買房人需要繳納契税、印花税、住房維修基金費、物業管理費。除了以上這些費用外，買新房需要交的費用還有很多，比如工本費、手續交易費等。

如果申請銀行按揭貸款，還需要交按揭手續費、房屋評估費、保險費等。

普通住房和非普通住房繳税不一樣，容積率在1.0以上的，建築面積在140平方以下的，單價或者總結不超過限額的房子，三點同時滿足為普通住房，其他均為非普通住房。繳税基數以哪個金額為準，購買二手房的時候，繳費基數不是以實際銷售價格為主的，是以登記的網籤價格，當網籤價格低於過户指導價時，繳税基數則以過户指導價為準。

房屋年限的區分，現在近日政策是滿2年可以免交營業税，商品房與經濟適用房：均以契税票填發日期或房產證登記日期為準；已購公房：房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第1筆購房房款的銀錢收據日期。其中一個滿足年限即可。

少有住宅的認定是以家庭名下登記房產的少有一套住房為依據，較後是差額，交營業税時，差額=此次交易的網籤價-原購買價，以購房交錢證明為依據。

交個税時，差額=此次網籤價-原購買價-合理費用。辦理房產信息查檔證明。