房屋置換是什麼意思

房屋置換，其實它是一種交易，它能夠保證買賣雙方這種行為是同時進行的。賣家要把手上的房子進行更換，然後以出賣的方式再重新購入一套新房子。而一旦交易成功之後，就相當於是兩次交易，一個就是賣掉你原來的房子，另外一個就是買一個新房。

代表房屋置換成功的結果就是你已經把手上的房子賣掉了，有買方願意接受，同時又看好了另外一套住房。有時候在進行房屋置換的時候，需要由第三方作為中間人蔘與進來。

1、買賣形式不同

商品房買賣合同是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

房屋置換合同指在住房二級市場交易中，有買賣交易和置換交易兩種形式。 買賣交易是最普通的交易行為，它是由買賣雙方參與交易，買方以貨幣取得賣方的房屋所有權。

2、簽訂的合同內容不同

置換房內容包括甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;房價，包括税費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;

而商品房買賣合同，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;

3、買賣規定不同

商品房買賣合同是的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容。

房屋置換可保證買賣行為的同時進行，也就是説房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當於兩次交易，即賣掉您的。