業主委員會成立條件

1、小區入住率達到50%以上；2、首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的；3、首批物業交付滿3年的。

業委會成立的條件

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業委會是由小區業主成立的，由於小區經常發生一些物業管理方面的問題，針對一些不負責任的物業公司，業委會可以對此進行維權，那麼要怎麼成立業委會呢？接下來就和小編一起來看看業委會成立的條件吧！

一、業委會成立的條件

只要滿足以下任一條件，就可成立業委會，同時選舉產生業主委員會：

1.小區入住率達到50%以上

業委會成立最基礎的條件一定要小區的入住率達到50%以上，因為只有小區入住率達到50%以上，才能證明業委會在理論上代表的是大多數業主的利益與要求。

2.首批物業交付滿2年，並且入住率超過30%的

可能有些開發商規劃的建築面積較大，因此部分小區會出現首批入住率較低的情況。只要滿足首批入住率的30%以上，並且交付物業費滿兩年，這一業主委員會成立條件，同樣才可成立業委會。

3.首批物業費交滿3年以上的

只要交滿3年以上的物業費，便可申請成立業委會條件。

二、業主委員委員會成立流程

1.提出申請

5名以上業主可向該小區的街道辦事處提出書面申請，並填寫《首屆業主代表大會籌備小組成立申請表》。

2.成立籌備小組

處收到業委會申請後，小區辦事處會作出書面的批覆意見，並指導小區成立籌備小組。

3.籌備小組開展籌備工作

①籌備小組成立後，應通知小區建設單位以及物業公司，在半個月之內將掌握的全體業主名單、詳細聯繫方式以及地址等材料。並在5天內將以上材料交予籌備小組。

②籌備小組成立後的30天內，需要擬好《業主公約》、《業主委員會章程》、《業主委員會選舉辦法》等，並在小區內比較明顯的位置張貼公佈，徵求各個業主的意見。還需將《業主委員會政策法規宣傳資料》在小區內的宣傳欄內公佈，併發放給各個業主。

③籌備小組組織各樓宇業主通過自薦或推薦方式產生業主委員會候選人。

④籌備小組將業委會候選人的簡歷表、業委會選票的格式樣本、業主大會議程向業主張貼公佈，同時將《業主委員會選舉辦法》書面送達全體業主。

4.召開選舉委員大會的籌備小組，將業主的候選人名單及簡歷表、《業主委員會選舉辦法》、《業主委員會章程》、《業主公約》送到街道辦事處。並提出召開業主大會的書面申請，同時做好落實場地、組織人員印製選票、設備投票猜箱等準備工作，並通知所有投票權人、知會街道辦事處、派出所、開發公司、物業公司等有關人員。

小編總結：以上就是小編為大家分享的業委會成立的條件，相信看完以上的分享之後對業委會也有了相應的瞭解，希望以上的分享能夠對大家有所幫助，如需瞭解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

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成立業主委員會的條件

成立業主委員會需要滿足的條件有：1、物業已交付使用的建築面積達到50%以上。2、物業已交付使用的建築面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的。3、籌備小組開展籌備工作：籌備小組經批覆成立後，應告知建設單位或物業公司在15日內將其掌握的全體業主名單。

【【法律依據】】

《物業管理條例》第十條同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。第十五條業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；（三）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；（四）監督管理規約的實施；（五）業主大會賦予的其他職責。

【温馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

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