買新房契税2022年標準是什麼

買新房契税2022年標準税率為3—5%。但實際買房時，契税有一定優惠，根據規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

根據《契税法》第三條規定：契税税率為3—5%。各地契税的適用税率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。

新房契税應納税額=計税依據*税率，其中計税依據多為房屋買賣的成交價格為依據，房屋交換時差額為依據。而税率實行幅度税率。所謂的實行幅度税率是考慮我國經濟發展的不平衡，各地經濟差別比較大的情況，因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以再3%~5%之間選擇。

新房契税交納時間大體有三種情況：

第一種為交房之前交納房屋契税。

第二種為簽訂完商品房買賣合同之後10天內交納房屋契税。

第三種為商品房竣工驗收完成，交付給業主使用入住，在業主辦理房屋產權所有證的時候交納房屋契税。

其中第三種為目前主流房屋契税交納方式。值得注意的是，業主在房屋交付使用一年之內必須交納房屋契税，否則會產生滯納金。