關於新房的百科
一、活性炭：活性炭除甲醛原理是吸附甲醛。活性炭是一種分子篩，能夠吸附甲醛分子。二、空氣淨化器：空氣淨化器除甲醛的主要作用就是活性炭。內部活性炭濾芯吸附甲醛，風機帶動空氣流動，除甲醛效率更高一些。三、紫加黑：除甲醛...
新房預售證一般不會有假的，偽造預售證處罰是非常嚴格的，不過也不排除某些想卷錢跑路的開發商偽造一個預售證騙取購房款。如果有購房需求的話在看房子的時候一定要看清預售證，並登錄當地的房管局網站查詢真偽，務必要確定到...
新房預售證在房管局查詢最為準確，可以通過訪問當地房管局的官方網站進行查詢，在商品房預售項目頁可以進行搜索查找，可能要花點時間。如果不喜歡網上查詢的話可以直接去當地的房管局問，一般櫃枱的工作人員很快就能幫忙查到...
1、需要房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、需要商品房銷售統一原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的...
新房怎麼樣除甲醛才能儘快入住的答案是：開窗通風透氣；可以在房間生一盤碳火，還可以在室內裝一個高功率的電燈泡；放活性碳；可以買一些綠色植物，放到新房各處；在房中各處放上一盆水，還可以在水裏養幾條魚，水能夠吸收甲醛；買一個除...
1、要想順利的買到優惠的房子，要提前準備銀行卡，裏面放好充足的資金，這樣你搶號就會順利很多，直接可以交錢。2、在買開盤房子的時候，要看清楚贈送什麼樣的物品，或者有什麼用的現金優惠，一定要全部的仔細看清楚，這樣可以在最大...
1、買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商違約導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準...
確認開發商已經辦理了初始登記，開發商沒有辦理初始登記的話，業主是暫時是不能自己辦理房產證的。到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章...
新房房產證是可以加名字的，只要房產證已經辦好了就可以到房管局去加名字，但是如果房產證還沒有辦好的話是不能先加名字的。另外加名字不只是添加名字這麼簡單，加名字涉及到產權變更，是需要交納一些税費的。買賣雙方進行房...
1、選房：當購房者想要買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。2、簽訂認購書：《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所籤...
新房裝修要交垃圾清理費。裝修房子時候的裝修垃圾各家都有，一般都是放到樓下的垃圾點堆放。而裝修垃圾清運費，是小區物業把樓下集中的垃圾，用車統一拉到小區外，所以僱車還有人力都得需要費用的。裝修垃圾處理費是環衞局收...
1、遞交貸款材料：一般情況下，從開發商指定的合作銀行中選擇一個辦理貸款，將所需材料交給銀行工作人員。2、貸款資質審核：銀行主要審核個人信息的真實性、完整性、個人徵信記錄及收入情況。（具體見上面商業貸款的條件）3、籤...
新房認購定金要根據具體情況來分析是否可以退還。認購金不等同於定金。認購金不是法律規定的必經過程，是你與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款。只是約定你需在指定期限內與開發商簽署正式合同，約定開發...
新房裝修步驟和流程是：設計出房屋的裝修圖紙。按照設計好的方案進行主體拆改。2、安排泥工師傅貼牆面瓷磚、牆面地面基層處理。3、安排裝修師傅粉刷油漆及牆紙鋪貼。4、安排電工師傅安裝各種配件。5、新房子裝修後，一般...
按照《物權法》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管...
新房契税是業主交。契税的納税義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內是指中華人民共和國實際税收行政管轄範圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業單位、事業單位、國家機關...
新房簽了認購書可以退房，但是如果不買房，那麼購房定金也不會退還。房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是説，如果由於購房者的原因不能簽訂購房合同的，那麼開發商就無需退還定金。1、首先，雙方要到房地產發...
1、開發商未按期通知交房：在簽訂購房合同的時候，開發商會與購房者約定交房日期，如果到了開發商與買房者在合同中約好的交房日後，開發商卻遲遲沒有向業主發放入住告知。依據現在《司法解釋》的規則，開發商經買房者催告後的...
新房開荒就是開荒保潔，新房裏的塵土比較大，清潔起來比較費勁，不像已經入住的房子，只有表面的灰塵，擦擦就可以了，新房的地面要擦很多遍才能看清本色，玻璃除了灰塵還有一些大白及油漆等，不好打掃帚，所以叫開荒，收費也就比較高...
新房交房不需要請專業人員驗房，驗房是法律、法規賦予業主的神聖權利。作為房屋的購買者有權獲得符合國家規範要求的合格商品，也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收。驗房是先行的維權的必要手段。驗房後通過要求房產商...
找中介買新房不一定需要交中介費。要不要交中介費取決於中介的工作模式，新房中介和二手房中介稍微有些不同。新房中介有很多都是可以從開發商拿到佣金的，也就是中介促成一筆交易開發商給一份佣金，這種不會收取中介費。另...
1、開發商發出收房通知：一般來説，如果開發商的房屋可以交付給購房者了，那麼開發商那邊就會發送收房通知給購房者，而收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。開發商一般都是採取電話或者是信件的方...
新房認購通常7-15天內可以籤購房合同，一般認購書上也會備註7天后籤合同，支付首付款，半個月後交餘下的款項。如果購房者有事，可申請延期簽約，否則就需要支付相關的違約款。1、貸款審批超出合同時間這個問題，關鍵要看買賣雙方...
按照相關規定，開發商交房起90天之內一定要辦好房產證。具體辦證時間還是要看購房合同中的約定時間，一般來説，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。1、如果商品房合同上規定了辦理時間而開放商違反，那...
1、開窗通風。甲醛的揮發會受到温度和濕度有關係，通風可以起到很好的去除甲醛作用，而且也是比較相對有效，成本最低的。一般來説，白天可開窗通風，而晚上則是需要把窗户關起來，並且遇到颳風或者下雨，也要緊閉窗户。2、利用空調...
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