房貸首付多交有什麼好處

客户辦理房貸是多交首付款的好處主要就是能降低貸款金額。畢竟首付款多了，房屋剩餘尾款就少了，如此一來，客户需貸款的金額自然也就小了。

而貸款金額降低的話，貸款審批也更容易通過一些。

而且因為貸款金額降低了，房貸批下來後，每月月供也能有所減少，分攤到客户每月的還款壓力也能有所減輕。因此，如果客户擔心貸款金額過高，個人資信又一般，房貸可能不好辦理的話，就可以採取追加首付款的方式。

除此之外，客户還可以再找一個資信良好的人來為自己的貸款做擔保，如此也能提高貸款審批通過的機率。當然，個人信用良好的房貸辦理的基礎條件，若客户的信用不好，徵信報告上存在不良記錄的話，那無論多交多少首付款，都是很難辦下房貸的。

至於具體付多少首付，一般首付比例不低於百分之二三十就行了。

對於房貸批不下來的情況，客户可以申請退房，然後拿回首付款。只是大家需要注意，若房貸被拒是房地產開發商有問題，比如證件不齊全，那客户一般可以順利拿回全部首付款，還可以要求開發商支付一定的損失費用。

但若房貸被拒是客户本身有問題，比如信用不好的話，雖説客户可以退房，但因為已簽訂了購房合同，所以退房算是違約了，客户可能就需要支付一定的違約金。屆時首付款估計無法全部退回來，開發商也許會扣一部分充作違約金。

因此，建議客户不要因為房貸批不下來就直接選擇退房，可以先聯繫銀行客服諮詢下原因，若問題出在自己身上，可以先想辦法解決問題。比如若是因為負債太高的話，可以想辦法還清債務再重新申請，沒準房貸就能順利批下來了。

除此之外，還可以嘗試追加首付款，直接換一家銀行重新申請也行。