關於首付的百科
公積金貸款買房是先交首付後辦理貸款，因為在申請公積金貸款時，申請人需要提供首付款證明、購房合同、銀行流水賬單，以及個人身份信息等材料，為此需要先將首付款支付後才能去申請貸款。根據《個人住房貸款管理辦法》第六條...
在滿足最低限制的情況下是可以自己選擇付多少的，也就是説不能低於政策規定的標準，一般的城市首套房最低首付標準都是30%，只要超過了30%就可以自行決定了，需要注意的是不同類型的房產和購房次數首付比例是不一樣的，在買房前...
首套房能首付20%，只要選擇公積金貸款，而如果是商業貸款的話，首套房首付不能低於30%，二套房大多為40%，因此，選擇公積金貸款，不僅能少交首付，貸款利率也會更低。1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。常用答覆是：因人而異...
一般情況下，買房徵信過不了首付可以退回的，但具體要看合同約定。徵信過不了屬於買方自身原因，在退首款時買方通常要承擔部分違約金。在買房交首付款的時候，需與開發商協商，要是後期貸款辦理不了，首付款將無條件退回，同時需立...
買車貸款不影響買房首付比例。買房首付比例是根據購房者名下房產情況，購房套數情況來確定的，一般首套房首付比例是三成。買車貸款對買房貸款的影響是影響借款人的償債率，償債率是指個人各類債務月支出與月收入之間的比例...
1、如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，在這種情況下，購房者...
能不能首付百分之二十要看當地的規定，一般來説多數城市都只支持百分之三十，所以具體最低首付比例是多少還要看當地的規定，如果買新房的話可以自己去售樓處問，如果是二手房可以諮詢一些中介門店。1、注意重視資金問題：購房...
1、合同有約定的話，按合同約定執行。在買房簽訂合同的時候，可以與開發商約定清楚貸款下不來退首付的方式。2、合同沒有約定的話，貸款人需要與開發商協商退房退首付款，通常需要承擔違約責任，之後與開發商辦理退款手續即可。...
1、首套房,比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施“限購”的城市調整為不低於25%)。2、二套房,比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。1、商業貸款。如果是第一次購房，首套房貸款要...
房貸被拒首付能退。如果是開發商的原因導致被拒，購房者是可以要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的損失。如果是因為購房者提供的資料不真實或者購房者的信用不好所導致造成銀行不予批准貸款的話。也可以退...
給未成年人買房首付也是一樣的，一般來説各地首套房都是30%，但是需要注意的是，未成年人是不能單獨貸款的，即便是父母能夠付首付，房貸也需要父母參與，此外孩子的房子也算是家庭住房總數，買房前要考慮當地額限購政策。1、看房選...
新車首付一般是多少的答案是：20%-50%首付比例會因為貸款方不同而有差異，銀行一般執行最低首付30%，廠商金融機構可低至20%，信貸機構最低可到0首付(這種月供壓力會很大)，但是針對不同貸款人、不同車型，首付比例都會不同，所以並...
房貸首付20%需要滿足的條件有：1、購買房子的用户名下沒有房產，而且購買的房子屬於普通住宅。2、個人第一次貸款買房，而且購房的面積最好不要超過90平米，因為一旦大於90平米的話，很有可能會滿足條件，最後致使購房首付的比例...
買房交首付可以別人代替。不論是銀行、開放商或者個人是不會要求必須是購房者本人親自付首付款的，只要按照合同約定繳納錢就可以了。另外，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上...
公積金貸款的最低首付是20%，一般只有首套房可以用到，而且只有購房90平以下的房子才可以用到。所以一般公積金貸款都是貸到30%，需要注意的一點是公積金貸款是有額度限制的，首付比例低也並不一定有很多實際效果，如果額度不夠...
1、購房者在確定了買房意向之後，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上籤約，付首付，開收據。2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後，打印正式的(電子)合同，購...
辦理貸款購買首套房，若申請的是個人商業性住房貸款，那首付一般不能低於房屋總價的百分之三十，該比例是最低限制。不過各地區可能會根據當地房地產市場動向和政策規定進行一定的調整，比如在上海地區，首套房商貸最低首付比例...
買房交首付是先草簽。一般情況下，買房交首付時開發商就會要求與購房者先進行草簽，然後再進行網籤。是開發商為了防止一房兩賣的情況的發生。另外，如果在草簽之前沒有付完首付款，購房者可以和開發商進行協商，適當延期。1、...
買房定金都是直接當首付了，退回其實是很麻煩的，比如定金交了5萬，首付最低要交40萬，那麼在交首付的時候交35萬就可以了。看似交首付沒有什麼必要性，但是實際上交首付對於房屋交易是很有保障的。1、如果買的是現房或者二手房...
買房一般是先簽購房合同再付首付款。首付款的繳納沒有固定時間，按照購房合同的規定交首付就好了，一般是簽完合同一週之內需要交齊首付。而作為購房者，付首付款必須要注意保存好支付憑證。1、首先看開發商是否具備“五證...
辦理貸款購買首套房，首付通常不能低於房屋總價的百分之三十，該比例是最低限制。如果是使用公積金貸款的話，對房屋面積有限制，首付比例90㎡（含）以下不得低於20%，90㎡以上不得低於30%。各地區可能會根據當地房地產市場動向和政...
當購房者交完首付之後會拿到開發商開出的一張發票，自拿到發票一週左右的時候開發商便會辦理合同和銀行貸款的相關事宜。根據不同的房屋類型和購買形式，就會有相應的購房合同，其內容和格式也不盡相同，但是都為購房合同必有...
1、公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;2、公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%;3、公積金...
買房交首付是需要本人去的，交首付不只是交錢往往還要正式籤合同，籤合同是需要本人到場的。如果本人不能到場的話需要找人代理，讓人代簽需要有經過公證的委託書，並且要選擇靠譜的帶來人。買房畢竟是件大事，建議還是自己到場...
購房首付是出具收據，到交房時房屋測繪部門對房屋面積進行實地測量，取得了準確的房屋面積，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，開發商才會出具正式的購房發票。1、看是否有預售許可證到房地產管理部門核實預售許可證真假，無...
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