不動產統一登記是什麼意思

不動產統一登記，是由2013年11月20日召開的國務院常務會議決定，整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台“四統一”。

1、明確不動產登記部門為國土局，北京市國土局相關負責人介紹，北京市不動產統一登記的職責機構整合後，登記機構為北京市國土局。市、區縣相關部門承擔的土地、房屋、林地、農村土地承包經營權等不動產登記職責統一交由北京市國土局承擔。據瞭解，北京市不動產登記機構分市、區縣兩級。

2、在市級層面，北京市國土局內設不動產登記處，負責指導監督全市土地、房屋、林地等不動產登記工作。同時，將北京市住建委所屬的北京市房屋權屬登記事務中心劃歸北京市國土局，與北京市國土局所屬北京市土地權屬登記事務中心整合，設立北京市不動產登記事務中心；

3、在區縣層面，整合各區縣土地權屬登記事務中心和各區縣房屋管理局所屬的房屋登記中心、檔案管理中心，設立各區縣不動產登記事務中心，承擔本行政區域內不動產（不含軍產、央產、保密產）登記有關的事務性工作。

不動產統一登記後，北京市各相關部門分工將按照不動產管理職責和登記職責予以區分，同時建立相應的協調機制。將市、區縣相關部門承擔的土地、房屋、林地、農村土地承包經營權等不動產登記職責予以整合，統一交由北京市國土局承擔，上述不動產的管理職責仍由原相關部門承擔。

4、房屋登記重新分工，機構整合後，與羣眾關係最為密切的房屋登記，涉及北京市國土局的登記職責與北京市住建委管理職責的分工。網籤、限購、存量房交易平台、商品房預售合同登記備案（含登記、解除、變更備案）、交易資金監管、商品房現房銷售備案、現房網籤及註銷手續、存量房房源核驗、存量房網籤及註銷手續、房產測繪（含預測和實測）成果審核、預查封及網籤數據查詢等房屋交易管理工作仍由北京市住建委負責。

5、不動產登記，不動產登記檔案管理，不動產登記信息檔案查詢，不動產查封，因不動產登記引起的行政訴訟、行政複議、信息公開，各類歷史遺留及疑難登記問題的處理等工作由北京市國土局負責。