車位應該怎麼選

1、安全：安全永遠是第一位的，因此車友們選車位的時候，最好不要選車庫出入口附近的，通道拐角處的，要儘量是巡邏人員、監控探頭，都比較好覆蓋的這種地方。

2、便利：每天上班、下班都得開車進出，所以便利也非常重要。如果是女司機的話，最好是選擇離電梯口比較近的，無論是早上出門取車還是晚上回家停車，都非常方便，停車入庫沒有什麼障礙的等位置。

3、寬敞：有條件的可以選擇獨立車位，然後其次是選擇倒車入位時司機位靠近柱子的車位，或者是柱子之間只有一個或兩個車位的。

1、明確車位的產權

看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則説明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。

2、應將車位相關細則寫進合同

購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。

3、預售車位必須取得預售許可證

和開發商賣房要取得預售許可證一樣，預售的車位也須取得預售許可證。、

4、買車位需繳納契税、維修基金

地下停車位的最長產權年限為50年;一些商業辦公立項的項目，停車位產權年限為40年甚至更短。此外，購買停車位像購房一樣，也需要繳納契税和公共維修基金。

5、買車位不能用公積金貸款

購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。

1、由於小區內公共設施及公共綠地的建設需要，地面停車場的面積是不宜大於總面積比的25%。在居住區域停車的話，需要優先考慮地下停車。

2、若是辦公停車區域，需要充分利用小區地面上的空間，停車場所佔用的面積需保持在總面積的25%左右。

3、根據目前政府所發佈的政策，在進行住宅建設的過程中，小區車位配比需要控制在1：0.8。

4、根據相關的規定，開發商在建設小區時，需要給小區業主配備車位的，也就是説將車位當做小區住房的配套設施一起提供給業主。