關於車位的百科
按照慣例，車位配比(樓盤入住總户數與總車位的比例)要達到1：1以上，才能在一段時間內有效保證“停車不難”。但事實是，越是高端的項目，車位配比也就越高，因為售房的利潤能夠填補車位的造價;相反，一些定位不高的項目，車位配比則...
車位貸款可以提前結清。但無論是銀行還是汽車金融公司，根據規定汽車貸款時間未滿一年，都會產生相應的違約金。具體的數額借款人可以查看車位貸款合同。如果申請抵押貸款最長可以貸到10年，但是審批時間較長，一般需要一個月...
一般車位面積大約是8-9平方米，12平方米並不是標準停車位。停車位標準規格如下：1、直車位尺寸標準：寬2.5米，長高於或等於5米，一般標準是2.5mX5.3m為最好內標準停車位尺寸。2、斜車位尺寸標準：寬2.8米，斜長做到6米，兩斜槓的安全...
1:0.8是比較小的比例了，也就是平均一户人家都不到一個車位，這種情況買一個會比較保險，一户一車的還是很常見的，以後沒有車位用的時候也會比較麻煩，即使自己不用，這麼低的車位配比也可以出租出去。1、明確車位產權選車位是購...
小區車位要收管理費。業主雖然購買了地下停車位，但地下停車庫每天都需要人員巡視，平時物業人員要對地下停車位進行保潔，而且要保證車輛安全，還有地下車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費用，所以才會產生“地下車庫服務費...
車位可以和房子綁定在一起的，也就是房子和車子共用一個房產證，但是這樣是非常不方便的，雖然辦證的時候很省事，但是以後賣房的時候會很麻煩，多數的購房者都不會願意買車位，如果要分割的話也會很麻煩，所以如果同時買房子和車位...
相比於負一層的車位來説，負二層的車位距離要比負一層的要長，車輛進出所花費的時間也就相對會比較的多，出入沒有那麼的方便。還有就是樓層越低，潮氣也就會越重。那麼對比負一層和負二層的車位來説，負二層地理位置更低，其會比...
無產權車位20年到期後如果業主想要繼續使用的話，可以重新與開發商簽訂租賃合同。無產權車位所提到的20年是因為法律上租賃合同的最長期限就是20年，無產權車位不能購買，只能租賃。1、地上車位地上車位就是指設計在路邊的...
車位貸款一般是需要業主本人才能進行申請的，辦理時需要提供車庫所在小區的住宅所有權才行。屆時與房地產開發商簽訂好《購買車位合同》，再支付首付款，然後帶上相關資料去銀行進行申請即可。貸款申請表和材料提交上去後，銀...
車位只有使用權就不是買了，只能説是租，買車位是可以獲得產權並拿到證件的。不過租車位也是不錯的選擇，有需求的話可以考慮一下，本質上租可能會比買更划算。但不管是想要租還是買，務必要看清楚合同內容，以確保個人權益不被損...
1、非小區業主佔據車位：這種情況可以直接向物業管理處投訴，小區停車位應該優先滿足業主的停車需要，一般負責任的物業都會出面進行解決並減少非小區車主進入小區停車。2、物業為了盈利佔據車位：遇到這種情形只能和小區物業...
小區車位配比可以在看房的時候瞭解車位配比率，車位配比的意思是小區總共的户數比上小區裏規劃停車位數量的比例，比數越大説明能容納此小區住户的車輛就越多。比如車位比1：1.5應該拆開來看，冒號的左邊是1，可以看作有1000户，...
1、產權車位有產權證。這類車位產權屬於開發商，開發商可以將車位出售，業主購買產權車位後可以辦理產權證。2、無產權車位沒有產權證。無產權的車位只有使用權，開發商不能對車位進行出售，業主即使購買了，也只擁有使用權，無法...
車位比例的計算方式是用小區住户的總數量和停車位總數量作對比，得出的比例就是車位比例。如果説小區住居民户數是100户，停車位數量有120個，那車位配比就是1:1.2，即每户居民能匹配到的車位就有1.2個，比較直觀的就是該小區一...
買了期房不必要着急買車位，因為在房屋交付前，車位都是沒辦法出售的，購房者着急也買不了。另外，買車位需要考慮必要性，如果是在比較繁華的地段，建議購買車位比較好，如果是在郊區，則可以根據自己的經濟情況來考慮是否購買車位。...
一般車位是可以分為有單獨的產證還有沒有單獨的產證這兩個情況的。對於這兩種情況，和簽署車位合同的時候所簽署的車位購買合同是有關係的。沒有單獨的產證是可以分為兩種類型的，一種是已經被列為是公共的車位。這種公共...
產權車位年限是40年和70年，車位是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證，如果沒有車位產權證，那這個車位不可以出售。如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，業主最後拿到手的只是一張租賃合同，不是所有權證書。住...
車位1：1.5指的是小區車位配比，這個數值需要拆開來理解，左邊的1可以看作小區户數，右邊的1.5可以看作小區停車位個數。那麼車位1：1.5就意味着小區每户平均能分到1.5個車位。車位配比的意思是小區總共的户數比上小區裏規劃停...
1、兩者的用途不同。人防車位顧名思義就是用於人防工程，主要就是給戰亂的時期用於人員的隱蔽，將人防車位當做一種防空的指揮所或者醫療救護站，也是國家強制要求配套的設施，這種人防車位是不能夠出售給業主。2、產權車位是...
車位不是隻有使用權。車位有多種類型，其中產權車位是有產權證的，一般是開發商出售給購房者的，該類車位可以辦理產權證，取得產權的業主也有買賣權。產權車位可以出售買賣，它的使用年限一般與房屋的土地使用權一致。而只有使...
1、搞清楚送的是車位產權還是車位使用權如果是產權車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標註，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。如果送車位使用權，一般簽訂協議，多數情況下，所謂的送車位送的都...
車位產權證能辦理抵押貸款。車位產權證具有一定的價值，因此用户可以將車位產權證抵押銀行去申請抵押貸款。但是車位的價值並沒有房產價值高，因此可以申請的貸款額度相對來説比較有限。而用户還沒有獲得車位產權證，則無法...
車位屬於非住宅，過户時買方要繳納契税3%，交易服務費5元每平米。賣方按規定需要繳納營業税及附加(差額的5.6%)，個人所得税(差額的20%)，土地增值税(差額的30%)，印花税(全額的萬分之五)，交易服務費5元每平米。對於能夠辦理產權...
小區車位一般幾個平方的答案是：8個平方到9個平方正常情況下，小區的停車位基本上是8個平方到9個平方的，這個是要看小區停車位的具體尺寸，正常小區的停車位都是會設計小型的車位，寬度一般都是在2.2米到2.5米之間，而長度基本上...
車位管理費是必須要交的。買了車位還要交管理費，就像買房要交物業費一樣合情合理。車位和房子一樣，雖然所有權都是屬於業主，但是在使用過程中仍然需要物業的服務和管理，例如：車位的保潔、保安、藉助車庫內設備、設施創造的...
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