首套房契税有補貼嗎

一般情況下，購買首套房的契税是沒有補貼的。但是如果滿足一定條件的話，是可以申請減免契税的。購房契税指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、根據《中華人民共和國契税暫行條例》中的相關規定：有下列情形之一的，減徵或者免徵契税：

(1)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵。

(2)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵。

(3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵。

(4)財政部規定的其他減徵、免徵契税的項目。

4、契税的計税依據：

(1)土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款。

(2)土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額。

(3)土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為税務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。

納税人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由税務機關依照《中華人民共和國税收徵收管理法》的規定核定。